УИД Г/д № 2-532/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 июня 2022 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Карповой Э.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кульковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в Икрянинский районный суд Астраханской области к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от . Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме, однако длительное время там не проживает, его выезд носит добровольный характер.

ФИО2 не несет бремя его содержания, не производит оплату коммунальных услуг, каких либо договорных обязательств с истцом между ним не существует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться своей собственностью, вынуждает нести бремя его содержания.

В связи с изложенным просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснил, что он приобрел жилой дом по договору купли-продажи у ФИО3 По настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2 Истец использует жилой дом по выходным как дачу. За время проживания никто претензий к нему не предъявлял, ФИО2 не приезжал. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке УВМ УМВД России по Астраханской области от 30.05.2022 зарегистрирован по адресу: , о дне слушания извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие в

связи со служебной занятостью.

В соответствии со статьей 10ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.

Таким образом, суд полагает, что материалами дела подтверждается факт уклонения ответчика от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчик намеренно уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, чем злоупотребляет своими правами.

Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области http://ikryaninsky.ast.sudrf.ru.

Суд, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Карповой Э.Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, года рождения является собственником жилого дома с кадастровым номером общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО2, года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Икрянинскому району Астраханской области от 03.06.2022 вх. № 6230.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: , не является, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, так как в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Их справки администрации МО «Икрянинский сельсовет» вх. № 5940 от 30.05.2022 следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: , состоят ФИО2, года рождения, ФИО5, года рождения, ФИО6, года рождения.

Согласно представленным квитанциям ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» ФИО1 производит оплату за коммунальные платежи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО7 подтвердили факт непроживания ответчика в жилом доме. ФИО3 пояснил, что ФИО2 - предыдущий собственник спорного жилого помещения, который при продаже дома пообещал, что в течение двух недель добровольно снимется с регистрационного учета, однако этого не сделал. В последующем ФИО3 продал дом ФИО1

Свидетель ФИО7 указала, что приходится истцу ФИО1 супругой. Жилой дом, расположенный по адресу: , используют как дачу около трех лет. Посторонних людей в доме нет, коммунальные услуги оплачиваются истцом своевременно.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы и не противоречили документам, имеющимся в материалах дела, полностью согласуются между собой, соответствуют показаниям истца ФИО1 и не противоречат установленным в суде обстоятельствам дела.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи не является, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик имеет только регистрацию по указанному адресу, но фактически в нем не проживает.

Из сообщения директора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Икрянинского района» ФИО8 вх. № 5994 от 30.05.2022 следует, что ФИО2 получателем мер социальной поддержки не является.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истцов препятствует осуществлению их прав собственников по отчуждению спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Объяснения сторон, согласно ст. 55 ГПК Российской Федерации, являются самостоятельным средством доказывания по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 68 ГПК Российской Федерации объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, считает возможным признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащему истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, уроженца прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России в ФИО2, года рождения, уроженца с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 4 июля 2022 года.

Судья Е.В. Александрова