К делу N 2-218/2023
УИД 23RS0018-01-2022-001253-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года ст. Калининская
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ядришниковой А.Г.,
секретаря судебного заседания Щербань С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Калининский район, ФИО2 о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования Калининский район о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 64,1 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что 08.08.2013 года умер ее муж – ФИО3, который при жизни, получив разрешение компетентного органа на строительство, на выделенном ему в 1992 году земельном участке по адресу: <адрес> А, в 2010 году возвел одноэтажный жилой дом общей площадью 64,1 кв.м. Оформить жилой дом в собственность он не успел с в связи со внезапной смертью. Истец является единственным наследником ФИО3, с момента возведения жилого дома и по настоящее время продолжает проживать в нем. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.
Определением Калининского районного суда от 21.12.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Калининский район на основании доверенности ФИО5 полагался на усмотрение суда.
Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, согласно заявлению, против удовлетворения иска не возражал.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание императивные требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленные статьей 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как установлено судом, ФИО1 является супругой и наследником ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни в пользовании ФИО7 находился жилой дом общей площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> дом был возведен на его денежные средства.
В материалы дела представлены: постановление главы администрации сельского Совета Краснодарского края от 20.11.1992 года N 127/3, согласно которому ФИО3 на предоставленном ему решением комиссии по земельным вопросам от 02.09.1992 года земельном участке площадью 1 500 кв.м по <адрес> А. разрешено строительство жилого дома и хозпостроек; генеральный план земельного участка, на котором расположены названный жилой дом и сарай; распоряжение главы Старовеличковского сельского поселения Калининского района от 22.07.2003 года N 209-р «О продлении срока строительства жилого дома и хозпостройки по <адрес>А», согласно которому продлен срок строительства индивидуального жилого дома и хозпостройки по адресу: <адрес> А, возводимых ФИО3, до июля 2004 года; разрешение на строительство от 28.07.2003 года N 240, выданное ФИО3 МУ – отдел архитектуры и градостроительства; распоряжение главы Старовеличковского сельского поселения Калининского района от 14.11.2006 года N 476-р «О продлении срока строительства жилого дома и строительстве пристройки и гаража по <адрес>А», которым продлен срок строительства жилого дома, пристройки и гаража по адресу: <адрес> А; разрешение на строительство N 517ИЖС до 15.11.2009 года.
Дом, которым пользовался ФИО7 является отдельно стоящим строением, расположенным на земельном участке, ранее предоставленном ФИО7 решением комиссии по земельным вопросам от 02.09.1992 года.
Истцом в обоснование заявленных требований представлены суду кадастровый паспорт жилого дома площадью 64.1 кв.м, введенного в эксплуатацию в 2010 году, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 21.07.2015 года, и технический паспорт, изготовленный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» 07.07.2010 года, подтверждающие технические характеристики строения; технические условия N 4416 от 07.08.2009 года на подключение спорного строения к газопроводу, выданные ОАО «Калининскаярайгаз», технические условия на водоснабжение и водоотведение N 1090 от 29.07.2009 года; акт N 167 балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, заключенный между Тимашевскими электрическими сетями и ФИО3; платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> А.
Согласно письму управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район от 03.02.2023 года N 308, сообщено, что отделом архитектуры и градостроительства управления градостроительства и благоустройства администрации муниципального образования Калининский район на имя ФИО3 выдавалось разрешение на строительство от 28.07.2003 года N 240 по адресу: <адрес> А. Жилой дом на вышеуказанном земельном участке в реестре самовольных объектов не числится.
Согласно уведомлению от 08.10.2022 года, в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, отсутствуют.
Как следует из уведомления от 12.12.2022 года, в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, не имеется.
Согласно ответу нотариуса Калининского нотариального округа ФИО6 от 24.11.2022 года N 1935, в производстве нотариуса имеется наследственное дело N 17 за 2014 год к имуществу, умершего ДД.ММ.ГГГГ О, его наследниками по закону являются: в 2/3 долях – супруга наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в 1/3 доле – мать наследодателя О, фактически принявшая наследство. Наследственное имущество, принадлежавшее умершему, состоит из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 85,9 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Старовеличковский сельский округ, <адрес>; 3/4 долей в праве на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк на счетах: №.
Из копии наследственного дела N 44/2019 следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником ФИО8 обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, является ее внук – О
Наследственное имущество, на которые ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 1/2 доли в праве на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк на счетах: NN №. Как указано в ответе от 10.12.2022 года, информацией об ином наследственном имуществе, нотариус не располагает.
В заявлении от 21.12.2022 года ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал и указал, что спорное имущество – жилой дом по адресу: <адрес> А, в состав наследства после смерти О не включался, каких-либо претензий на указанное имуществу он не имеет, и заявлять не собирается, в связи с чем против удовлетворения иска не возражает.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Также одним из способов принятия наследства, в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
В судебном заседании было установлено, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, данное имущество выморочным не является.
В силу указаний абзаца второго пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Поскольку на момент открытия наследства ФИО1 владела спорным домом и продолжает владеть им, то указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также того факта, что зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности на спорный объект в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к администрации муниципального образования Калининский район (№), О (паспорт гражданина РФ серии №) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 64,1 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Калининского районного суда
Краснодарского края А.Г. Ядришникова