Дело №2-2104/2025
УИД 16RS0045-01-2025-002305-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Н.В. Афониной,
с участием прокурора И.А. Багавиева,
при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ИКМО <адрес> в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указано, что согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2 является собственностью муниципального образования <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в комнате № <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, снят с регистрационного учета в связи со смертью от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компании «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» после смерти нанимателя, ФИО1 занимает всю квартиру.
Решения о предоставлении жилого помещения ответчику Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> не принималось.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2 без предоставления иного жилья.
Представитель истца ИКМО <адрес> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик о дне, месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствие со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд не располагает сведениями о том, что между сторонами заключались какие-либо сделки, на основании которых ФИО3, было предоставлено право на занятие указанного выше жилого помещения.
Из статьи 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.2 является собственностью муниципального образования <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в комнате № <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты № по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, снят с регистрационного учета в связи со смертью от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей компании «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» после смерти нанимателя, ФИО1 занимает всю квартиру.
Судом установлено, что решение о предоставлении жилого помещения ответчику Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> не принималось.
Таким образом, ответчик не имеет право на спорный объект недвижимости и подлежит выселению, так как при вселении нарушен установленный нормами материального права порядок предоставления помещений муниципального жилищного фонда и право муниципальной собственности.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах суд находит требования ИКМО <адрес> о признании не ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 2, выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 2 без предоставления другого жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн.2.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Афонина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.