Дело №2-7290/2023

56RS0018-01-2023-007613-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием ответчика ФИО1, представителя третьего лица ООО «Торговый комплекс N» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение N является ФИО1 Собственником помещения не исполняется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи, с чем образовалась задолженность. Задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... составляет ... рубль ... копейки.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 241 881 рубль 23 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 618 рублей 81 копейка.

Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, по основаниям изложенных в письменных возражениях, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Торговый комплекс N» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила применить срок исковой давности, пояснив, что им квитанции от истца перестали поступать с ... года, до ... года они оплачивали взносы на капитальный ремонт.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор – Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят Закон от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: ... ФИО1, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Как усматривается из предоставленных истцом доказательств, не оспорено ответчиком, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, по лицевому счету N образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 241 881 рубль 23 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Поскольку ответчик является сособственником жилого помещения в многоквартирном доме и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд полагает вышеуказанные доводы ответчика заслуживающими внимания исходя из следующего.В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» ... обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ..., следовательно, срок исковой давности по платежам за период до ... истцом пропущен.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... N взыскана задолженность по содержанию жилого помещения с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Оренбурга от ... судебный приказ от ... о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 отменен.

Следовательно, судебный приказ от ... выдан после истечения срока исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным платежам.

По остальным заявленным в исковых требованиях платежам за период с ... по ... срок исковой давности не пропущен, следовательно, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за данный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Так, исходя из представленного истцом расчета задолженности ответчика за период с ... по ...г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 241 881 рубль 23 копейки.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ... до ..., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ..., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по основному долгу по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в размере 70665, 01 рублей.

Согласно расчету истца, задолженность пени за период с... по ... составляет 22 610 рублей 62 копейки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ... на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно расчету суда задолженность пени за период с ... составит 281 рубль 06 копеек.

Таким образом, сумма пени по расчету суда меньше, чем заявлено истцом. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика пени за период с ... по ... подлежит взысканию в размере 281 рубль 06 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 870 рублей 21 копейка, что подтверждается платежным поручением N от ...

Учитывая, что исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично, то пропорционально удовлетворенным исковым требованиям размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, будет составлять 2328 рублей 38 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН ...) задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 70946 рублей 07 копеек, в том числе: основной долг за период с ... по ... в размере 70665 рублей 01 копейка, пени за октябрь 2022 г. в размере 281 рубль 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 328 рублей 38 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ... года

Судья: Куценко Е.И.