УИД 31RS0016-01-2024-010555-16 Дело № 2-1064/2025 (2-6739/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

с участием помощника прокурора Кошмановой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения.

22.02.2023 решением мирового судьи судебного участка №3 Западного округа г. Белгорода от 30.09.2024 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

В октябре 2024 года ФИО3 выехал из квартиры. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Членом семьи истца ответчик не является. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Соглашение о сохранении права пользования между сторонами не заключалось. Между сторонами заключено соглашение о разделе имущества.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал уточненные требования.

Помощником прокурора г. Белгорода Кошмановой Я.В. дано заключение об обоснованности требований истца.

ФИО2, ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания путем направления электронных заказных писем (ШПИ №, №, №), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора – Кошмановой Я.В., суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Из содержания статьи 304ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны с 22.02.2023 состояли в браке, который вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №3 Западного округа г. Белгорода от 30.09.2024 расторгнут.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 30.06.2015.

05.10.2024 между сторонами заключено соглашение о разделе имущества, по условиям которого ФИО2 (сторона 1) обязуется по договору дарения безвозмездно передать ФИО3 (сторона 2) в дар земельный участок, площадью 1579 кв.м, уточненная площадь, погрешности. 14,0 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 63,7 кв.м, кадастровый номер № расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>

Сторона -2 отказывается от прав собственности (раздел) имущества принадлежащие (зарегистрированное право собственности) Стороне-1.

Имущество состоит: квартира <адрес>, кадастровый номер №, приобретенная на основании договора купли- продажи от 28.05.2014; автомобиль MITSUBISHI OUTLANDER 2.0 VIN-№

Сторона-2 с момента государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, обязуется добровольно снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение Ю(десяти) дней. С момента заключения данного договора в течение 10 (десяти) дней Сторона -2 обязуется безвозмездно передать по договору дарения автомобиль VOLKSWAGEN JETTA VIN № Стороне-1. Сторона-1 оказывается от права собственности (раздел) имущества принадлежащие (зарегистрированное право собственности) Стороне-2 автомобиль ГАЗ 3302 гос.номер №, приобретенное по договору купли-продажи от 04.03.2022.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал на новое место жительства, соглашение относительно сохранения права пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключено. Попыток вселиться в квартиру ответчиком не предпринимались.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчик обставил без удовлетворения.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не установлено. Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, совершение каких-либо действий, указывающих на его намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания.

При этом относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что ответчик является членом семьи истца суду не представлено, как и доказательств ведения общего бюджета, оказания материальной помощи друг другу, поддержания родственных связей.

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть ею способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено 21.02.2025.

Судья Н.А. Бригадина