К делу № 2-2636/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Центрального районного суда г.Сочи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрел в судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО2 в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в , принадлежащей ФИО1 на праве собственности и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Сочи, , КН: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации №

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире, зарегистрирована Ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по указанному адресу.

Ответчик фактически переехала и не проживает по указанному адресу более 18 лет, она продолжает по настоящее время быть зарегистрированной в данной квартире, что существенно нарушает права и законные интересы ФИО1

Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, личные вещи в квартире отсутствуют. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчицы было направлено уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета. В настоящее время Истице неизвестен адрес фактического проживания Ответчика, в связи с чем, ФИО1 вынуждена была направить уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу места нахождения работы ФИО2, что подтверждается квитанцией о направлении уведомления о снятии с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени, Ответчиком данное требование в добровольном порядке не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец является собственником жилого помещения, ответчик с 2002 года фактически не проживает в квартире, однако продолжает быть зарегистрированной в ней, регистрация ответчика, создает существенные препятствия истцу, как собственнику, для осуществления своих прав в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объеме, пояснив, что иного жилья у нее нет, в настоящее время она проживает в квартире свекрови.

Третье лицо Отдел полиции по вопросам миграции ОП УВД (Центральный района УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (ч.2 ст.17 Конституции РФ; ст.150 ГК РФ). Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 1 ЖК, согласно которой, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , КН: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации №

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрирована Ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по указанному адресу.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчицы было направлено уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета. В настоящее время Истице неизвестен адрес фактического проживания Ответчика, в связи с чем, ФИО1 вынуждена была направить уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу места нахождения работы ФИО2, что подтверждается квитанцией о направлении уведомления о снятии с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени, Ответчиком данное требование в добровольном порядке не исполнено.

Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника не является.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, право его пользования помещением истца следует признать прекращённым.

Согласно ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы, понесенные истцом, оплатившим государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждено документально, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в , принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.

Судья:

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»