УИД 16RS0043-01-2021-019342-02

Дело №2-4429/2022

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при ведении протокола помощником судьи Т.И. Гаязовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что решением исполнительного комитета Нижнекамского городского Совета народных депутатов от ... ..., ОАО «Химстрой» передан земельный участок площадью 50 га в 36 мкрн. ... под индивидуальное жилищное строительство, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от .... ... между ОАО «Химстрой» и ФИО2 заключен договор на долевое участие в строительстве индивидуального жилого дома в 36 мкрн. .... Согласно п.п. 1, 6 договора, ОАО «Химстрой» принимает на себя обязательство по строительству каркаса индивидуального кирпичного жилого ... на отведённом земельном участке за счёт средств дольщика; обязуется предоставить дольщику все необходимые документы на индивидуальный жилой дом, а также содействовать в оформлении права собственности. Пунктами 5, 7 договора установлено, что дольщик заканчивает строительство собственными силами, а также оплачивает все расходы, связанные с оформлением права собственности на указанный индивидуальный жилой дом и прилегающий земельный участок. Стоимость индивидуального жилого дома с прилегающим земельным участком оплачена полностью. Во исполнение указанного договора, незавершённый строительством индивидуальный жилой ... 36 мкрн. ... передан ФИО2 (протокол передачи индивидуального жилого дома от ОАО «Химстрой» от ...). ФИО2 умерла .... Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, однако отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости препятствует истцу в осуществлении прав наследника. Истец просит признать за собой право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой ... 36 микрорайоне ... Республики Татарстан в порядке наследования.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет ... Республики Татарстан.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... определение суда от ... отменено по заявлению представителя истца, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает.

Представители Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета ... Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Представитель муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В подпунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ... умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке временно исполняющего обязанности нотариуса Нижнекамского нотариального округа ФИО5 – ФИО6, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, ... года рождения, умершей ..., является внук по праву представления – ФИО1.

Решением исполнительного комитета Нижнекамского городского Совета народных депутатов от ... ... ОАО «Химстрой» передан земельный участок площадью 50 га в 36 мкрн. ... под индивидуальное жилищное строительство, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ....

... между ОАО «Химстрой» и ФИО2 заключен договор на долевое участие в строительстве индивидуального жилого дома в 36 мкрн. ....

Согласно п.п. 1, 6 договора, ОАО «Химстрой» принимает на себя обязательство по строительству каркаса индивидуального кирпичного жилого ... на отведённом земельном участке за счёт средств дольщика; обязуется предоставить дольщику все необходимые документы на индивидуальный жилой дом, а также содействовать в оформлении права собственности.

Пунктами 5, 7 договора установлено, что дольщик заканчивает строительство собственными силами, а также оплачивает все расходы, связанные с оформлением права собственности на указанный индивидуальный жилой дом и прилегающий земельный участок.

Стоимость индивидуального жилого дома с прилегающим земельным участком оплачена полностью.

Во исполнение указанного договора, незавершённый строительством индивидуальный жилой ... 36 мкрн. ... передан ФИО2 (протокол передачи индивидуального жилого дома от ОАО «Химстрой» от ...).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 ..., объект незавершенного строительства расположен в кадастровом квартале 16:53:040702.

Согласно техническому плану, объект незавершенного строительства жилой ... расположен по адресу: ..., 36 микрорайон.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-Сервис» ...СТЭ/22 от ..., подготовленного в соответствии с определением суд от ..., объект незавершенного строительства индивидуальный жилой ..., расположенный на земельном участке площадью 1 404 кв.м. в кадастровом квартале 16:53:040702 по адресу: ..., 36 микрорайон, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и иным нормам и правилам. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Эксплуатация данного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом) располагается в границах земельного участка, общей площадью 1 404 кв.м., предоставленного под застройку. Границы земельного участка в кадастровом квартале 16:53:040702, на котором расположен объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом), определены.

В силу пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО2 до момента смерти владела объектом незавершенного строительства, расположенным на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Химстрой», то при оформлении права собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, наследник приобретает право пользования земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, то есть на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд исходит из того, что у ФИО2 имелись все основания для регистрации своего права собственности на спорный жилой дом, однако право собственности на указанный объект недвижимости за ней при жизни зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, в данном случае к ФИО1.

Истец после смерти ФИО2 от прав на наследство в виде незавершенного строительством индивидуальный жилой дом № 265 в 36 мкрн. г.Нижнекамска не отказывался, фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО2.

Ответчики возражений по поводу удовлетворения требований истца не заявили. Прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, не предъявили.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, (паспорт <...>), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ..., на незавершенный строительством индивидуальный жилой ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., 36 микрорайон, в кадастровом квартале 16:53:040702.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-02), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

Решение30.12.2022