Решение по делу № 2-705/2025 от 31.01.2025

УИД 52 RS00НОМЕР-39

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года <адрес>

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, третьих лиц ФИО8, ФИО10, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> к АО «ДК Нижегородского <адрес>» об обязании исполнить предписание.

установил:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику АО «ДК Нижегородского <адрес>» об обязании исполнить предписание, в обосновании своих требований указав:

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Нижегородской <адрес> в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее: при визуальном осмотре по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> выявлено: неудовлетворительное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же выявлено подтопление подвального помещения, загрузочный клапан мусоропровода находится в неисправном техническом состоянии, отсутствует утепление вертикального трубопровода в санузле через перекрытие в <адрес>, нарушен штукатурно-окрасочный слой фасада под окнами <адрес>, отсутствие сеток на окнах продухах многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом нарушены пункты 2.7.2, 3.4.7, 4.1.3, 4.2.3.2, ДД.ММ.ГГГГ, 5.9.3 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024.

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского <адрес>» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024 со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выполнены работы по приведению в нормативное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же не проведены работы по устранению подтопления подвального помещения, загрузочный клапан мусоропровода не приведен в нормативное техническое состояние, не выполнено утепление вертикального трубопровода в санузле через перекрытие в <адрес>, не выполнена покраска нарушенного штукатурно-окрасочный слой фасада под окнами <адрес>, не установлены сетки на окнах многоквартирного <адрес>, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024.

Таким образом, обществом не исполнен п.1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Нижегородской <адрес> в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая результатам которой установлено следующее: При визуальном осмотре по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> выявлено:

- наблюдается протечка и влажные следы от протечки через кровлю в местах общего пользования над входной дверью в <адрес>, а так же наблюдается выпадение заделки между плитами перекрытия.

Таким образом, обществом нарушен пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского <адрес>» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024 со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены работы по устранению протечки и влажных следов от протечки через кровлю в местах общего пользования над входной дверью в <адрес>, а так же не устранено выпадение заделки между плитами перекрытия, что подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024.

Таким образом, обществом не исполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее: наблюдаются следы пролитий через кровлю в подъезде НОМЕР в местах общего пользования на этаж НОМЕР,5 многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом нарушены пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнены работы по устранению следов пролитий через кровлю в подъезде НОМЕР в местах общего пользования на этаж №НОМЕР,5 многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом не выполнен п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в подъездах многоквартирного <адрес> ненадлежащем образом производится сухая и влажная уборка, а именно не выполняется мойка стен и напольного покрытия, оконных блоков, отсутствует уборка придомовой территории, а именно уплотненного снега и наледи на отмостке и входных группах. В <адрес> многоквартирного <адрес> при визуальном осмотре обнаружены сухие следы протечек в жилой комнате в месте расположения балкона. Наблюдаются ледяные наросты на балконах с этажей №НОМЕР между подъездами НОМЕР и НОМЕР многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.2.7, 3.6.1, 3.6.6, ДД.ММ.ГГГГ, 4.2.4.7, 4.2.1.1 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнена уборка в подъездах многоквартирного <адрес> ненадлежащем образом производится сухая и влажная уборка, а именно не выполнена мойка стен и напольного покрытия, оконных блоков, отсутствует произведена уборка придомовой территории. В <адрес> многоквартирного <адрес> не устранены сухие следы протечек в жилой комнате в месте расположения балкона в многоквартирном <адрес>.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024.

Таким образом, обществом не выполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что на придомовой территории и у контейнерной площадки наблюдаются спиленные ветки, песок и мусор вдоль бордюрного камня, выбоины и нарушен окрасочный слой бордюрного камня, а также наблюдается мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>.

- на придомовой территории и у контейнерной площадки наблюдаются остатки сухой листвы, спиленных веток, песок и мусор вдоль бордюрного камня, наблюдается ненадлежащее содержание фасада, а именно наличие надписей, наблюдается ненадлежащее содержание зеленых насаждений, а именно наличие пней, близкое расположение веток деревьев к фасаду многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.6.1, 3.6.8, 3.7.1, 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнены работы по очистке придомовой территории и у контейнерной площадки от спиленных веток, песка и мусор вдоль бордюрного камня, не устранены выбоины и не окрашен нарушенный окрасочный слой бордюрного камня, а также не устранен мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>.

-на придомовой территории и у контейнерной площадки не выполнена уборка остатков сухой листвы, спиленных веток, песка и мусор вдоль бордюрного камня, не приведен в надлежащее состояние фасад многоквартирного дома, а именно не устранены надписи, не устранено ненадлежащее содержание зеленых насаждений, а именно не выкорчеваны пни, не устранено близкое расположение веток деревьев к фасаду многоквартирного <адрес>.

Таким образом, обществом не выполнены п.п. 3,4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что в <адрес> многоквартирного <адрес> на потолке и стенах кухни, санузла и гардеробной наблюдаются сухие следы от протечек через кровлю, сопровождающиеся повреждением декоративной отделки стен и потолков. Со стороны чердака на обрешетке и внутренней поверхности наружной несущей стены так же имеются следы протечек через кровлю и подтеки.

Таким образом, обществом нарушены пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023.

В связи с чем, АО «ДК Нижегородского <адрес>» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023 со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнены работы по устранению в <адрес> многоквартирного <адрес> на потолке и стенах кухни, санузла и гардеробной сухих следов от протечек через кровлю, не выполнен ремонт поврежденной декоративной отделки стен и потолков. Не произведен локальный ремонт кровли в связи с чем со стороны чердака на обрешетке и внутренней поверхности наружной несущей стены так же имеются следы протечек через кровлю и подтеки.

Таким образом, обществом не выполнено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023.

Также ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что во всех подъездах на лестничных клетках этажей НОМЕР многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес> отдельными местами наблюдается нарушение крепления напольной керамической плитки, отсутствуют тамбурные двери с перегородками входов в подъезды.

Таким образом, обществом нарушен пункты 3.1.3, 3.2.2, 4.1.9 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнен ремонт во всех подъездах на лестничных клетках этажей НОМЕР многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес> крепления напольной керамической плитки, не установлены тамбурные двери с перегородками входов в подъезды.

Таким образом, обществом не выполнен п. 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГг. НОМЕРЯС-2023.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по i результатам которой установлено, что наблюдается разрушение асфальтного покрытия (выбоины, просадки) по периметру многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес>.

Таким образом, обществом нарушен пункт 4.1.7 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнены работы ремонту асфальтного покрытия (выбоины, просадки) по периметру многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес>.

Таким образом, обществом не выполнен п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023.

Истец просит обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п.1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024, а именно:

-выполнить работы по приведению в нормативное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же провести работы по устранению подтопления подвального помещения многоквартирного <адрес>,

-привести в нормативное состояние загрузочный клапан мусоропровода многоквартирного <адрес>,

-выполнить утепление вертикального трубопровода в санузле через перекрытие в <адрес> многоквартирного <адрес>,

-выполнить покраску нарушенного штукатурно-окрасочного слоя фасада под окнами <адрес> многоквартирного <адрес>,

-установить сетки на окнах продухах многоквартирного <адрес>.

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024, а именно:

-устранить протечку и устранить влажные следы от протечки через кровлю в местах общего пользования над входной дверью в <адрес> многоквартирном <адрес> г. Н.Новгорода;

-устранить выпадение заделки между плитами перекрытия в многоквартирном <адрес> г. Н.Новгорода;

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024, а именно:

-выполнить работы по устранению следов пролитий через кровлю в подъезде НОМЕР в местах общего пользования на этаж №НОМЕР,5 многоквартирного <адрес>;

-выполнить уборку в подъездах многоквартирного <адрес>, а именно выполнить мойку стен и напольного покрытия, оконных блоков, произвести уборку придомовой территории.

-устранить сухие следы протечек в жилой комнате в месте расположения балкона в <адрес> многоквартирного <адрес>;

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п.п. 3,4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024, а именно:

-выполнить работы по очистке придомовой территории и у контейнерной площадки от спиленных веток, песка и мусора вдоль бордюрного камня у многоквартирного <адрес>,

-устранить выбоины и окрасить нарушенный окрасочный слой бордюрного камня у многоквартирного <адрес>, устранить мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>,

-выполнить уборку на придомовой (территории и у контейнерной площадки остатков сухой листвы, спиленных веток, песка и мусор вдоль бордюрного камня многоквартирного <адрес>,

- привести в надлежащее состояние фасад многоквартирного дома, а именно устранить надписи на многоквартирном <адрес>,

-привести в надлежащее состояние зеленые насаждения, а именно: выкорчевать пни, устранить близкое расположение веток деревьев к фасаду многоквартирного <адрес>;

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023, а именно:

- выполнить работы по устранению в <адрес> многоквартирного <адрес> на потолке и стенах кухни, выполнить работы по устранению в <адрес> многоквартирного санузла и гардеробной сухих следов от протечек через кровлю, выполнить ремонт поврежденной декоративной отделки стен и потолков.

-произвести локальный ремонт кровли многоквартирного <адрес>;

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п. 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023, а именно:

- выполнить ремонт во всех подъездах на лестничных клетках этажей НОМЕР многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес> крепления напольной керамической плитки,

- установить тамбурные двери с перегородками входов в подъезды многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес>;

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023, а именно:

- выполнить работы по ремонту асфальтного покрытия (выбоины, просадки) по периметру многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес>.

Определением Нижегородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части возложения на АО «ДК Нижегородского <адрес>» обязанности исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024, а именно: устранить протечку и устранить влажные следы от протечки через кровлю в местах общего пользования над входной дверью в <адрес> многоквартирном <адрес> г. Н.Новгорода, в части возложения на АО «ДК Нижегородского <адрес>» обязанности исполнить п. 1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024, а именно: выполнить уборку в подъездах многоквартирного <адрес>, а именно выполнить мойку стен и напольного покрытия, оконных блоков, произвести уборку придомовой территории, устранить сухие следы протечек в жилой комнате в месте расположения балкона в <адрес> многоквартирного <адрес>; в части возложения на АО «ДК Нижегородского <адрес>» обязанности исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023, а именно: выполнить работы по устранению в <адрес> многоквартирного <адрес> на потолке и стенах кухни, санузла и гардеробной сухих следов от протечек через кровлю, выполнить ремонт поврежденной декоративной отделки стен и потолков; произвести локальный ремонт кровли многоквартирного <адрес> прекращено, в связи с отказом представителя истца от части исковых требований.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, просила обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» в течении 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу исполнить п.1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024, а именно:

- выполнить работы по приведению в нормативное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же провести работы по устранению подтопления подвального помещения многоквартирного <адрес>;

- привести в нормативное состояние загрузочный клапан мусоропровода многоквартирного <адрес>,

- выполнить утепление вертикального трубопровода в санузле через перекрытие в <адрес> многоквартирного <адрес>,

- выполнить покраску нарушенного штукатурно-окрасочного слоя фасада под окнами <адрес> многоквартирного <адрес>,

- установить сетки на окнах продухах многоквартирного <адрес>.

- устранить выпадение заделки между плитами перекрытия в многоквартирном <адрес> г. Н.Новгорода;

- выполнить работы по устранению следов пролитий через кровлю в подъезде НОМЕР в местах общего пользования на этаж №НОМЕР,5 многоквартирного <адрес>;

- выполнить работы по очистке придомовой территории и у контейнерной площадки от спиленных веток, песка и мусора вдоль бордюрного камня у многоквартирного <адрес>,

- устранить выбоины и окрасить нарушенный окрасочный слой бордюрного камня у многоквартирного <адрес>,

- устранить мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>,

- выполнить уборку на придомовой территории и у контейнерной площадки остатков сухой листвы, спиленных веток, песка и мусор вдоль бордюрного камня многоквартирного <адрес>,

- привести в надлежащее состояние зеленые насаждения, а именно: выкорчевать пни, устранить близкое расположение веток деревьев к фасаду многоквартирного <адрес>.

- выполнить работы ремонту асфальтного покрытия (выбоины, просадки) по периметру многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес>.

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования Госжилинспекции по исполнению п.п. 3,4 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2024 удовлетворить в полном объеме, поскольку до настоящего времени требования предписания не исполнены.

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО10 просила удовлетворить исковые требования Государственной жилищной инспекции по возложению на АО «ДК Нижегородского <адрес>» обязанности исполнить п. 5 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС-2023, поскольку до настоящего времени требования предписания не исполнены.

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО8 предоставила отзыв на исковое заявление (обозначенное как ходатайство), в котором просила обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» исполнить п.1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024В, поскольку до настоящего времени требования предписания не исполнены.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате судебного заседания, причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения благоустройства.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч.8, п.6 ч.12 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно п.2 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (далее - Положение), основными задачами Госжилинспекции являются «предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах...».

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицам индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп. «а», «б» п. 3.1 Положения).

Кроме того, согласно п. 3.5. Положения Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ею предписаниях и представлениях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее: При визуальном осмотре по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> выявлено: неудовлетворительное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же выявлено подтопление подвального помещения, загрузочный клапан мусоропровода находится в неисправном техническом состоянии, отсутствует утепление вертикального трубопровода в санузле через перекрытие в <адрес>, нарушен штукатурно-окрасочный слой фасада под окнами <адрес>, отсутствие сеток на окнах продухах многоквартирного <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее: наблюдаются следы пролитий через кровлю в подъезде НОМЕР в местах общего пользования на этаж №НОМЕР,5 многоквартирного <адрес>.

- наблюдается выпадение заделки между плитами перекрытия в многоквартирном <адрес> г. Н.Новгорода.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что на придомовой территории и у контейнерной площадки наблюдаются спиленные ветки, песок и мусор вдоль бордюрного камня, выбоины и нарушен окрасочный слой бордюрного камня, а также наблюдается мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнены работы по очистке придомовой территории и у контейнерной площадки от спиленных веток, песка и мусор вдоль бордюрного камня, не устранены выбоины и не окрашен нарушенный окрасочный слой бордюрного камня, а также не устранен мусор на отмостке у многоквартирного <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении АО «ДК Нижегородского <адрес>» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено, что во всех подъездах на лестничных клетках этажей НОМЕР многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес> отдельными местами наблюдается нарушение крепления напольной керамической плитки, отсутствуют тамбурные двери с перегородками входов в подъезды.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией установлено, что АО «ДК Нижегородского <адрес>» не выполнен ремонт во всех подъездах на лестничных клетках этажей НОМЕР многоквартирного <адрес> корпус НОМЕР по <адрес> крепления напольной керамической плитки, не установлены тамбурные двери с перегородками входов в подъезды.

Учитывая, что установленные Государственной жилищной инспекцией нарушения до настоящего времени ответчиком не выполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по исполнению требований предписания.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от оплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> удовлетворить.

Обязать АО «ДК Нижегородского <адрес>» в течении 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу исполнить п.1 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЯС/2024, а именно:

- выполнить работы по приведению в нормативное техническое состояние инженерной коммуникации в подвальном помещении, а так же провести работы по устранению подтопления подвального помещения многоквартирного <адрес>,