Дело № 2-1604/2022

45RS0008-01-2022-001761-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 24 октября 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – <адрес> доме по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 14.07.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН от 12.08.2022. Согласно справке Администрации Кетовского сельсовета от 16.08.2022, по указанному адресу зарегистрированны ответчики. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размерер 300 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещение надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2022, ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.1.

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 14.07.2022, согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пом.1. подвергнута аресту Кетовским РОСП Курганской области по исполнительному производству № от 18.02.2022, как находящаяся в залоге у ПАО Банк ВТБ и принадлежащае должнику ФИО2

Из адресной справки УВМ УМВД России по Курганской области от 13.09.2022 следует, что с 29.05.2019 по месту жительства по адресу: <адрес>.зарегистрирован ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с 22.03.2021 по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установлено, что ФИО3 в настоящее время по адресу: <адрес> не зарегистрирована, тем самым права истца не нарушены, следовательно, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что в помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время, зарегистрирован бывший собственник ФИО2, членом семьи истца он не является, добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости, следовательно, заявленные требования истца о признании утратившим право пользования данным жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма государственной пошлины, уплаченной истцом, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.11.2022.

Судья Ю.А. Димова