Дело № 2-149/2025

УИД: 21RS0025-01-2023-005511-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кудрявцевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО1 договор займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передала ФИО4 взаймы денежную сумму в размере <данные изъяты>) со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа ФИО4 передала ФИО1 в залог (договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежащую ей на праве собственности квартиру, <данные изъяты> залоговой стоимостью, определенной по соглашению сторон, в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась. Наследниками ФИО4 являются ФИО2, ФИО3, которые приняли наследство по <данные изъяты> в наследственном имуществе.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Татанов Е.Л., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, Татановым Е.Л. представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, судебные приставы-исполнители Московского РОСП ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП по Чувашской Республике, Московского РОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии, АО «Водоканал», ООО МКК «Гиллион», АО «Почта Банк», ООО «Статус 7», ПАО Сбербанк, ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», ООО МКК «Срочноденьги», АО «Теплосеть», ООО ПКО «Легал Коллекшн», КБ «Хлынов» (АО), извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО4 (заемщик) был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передала в момент подписания договора в собственность ФИО4 денежные средства в сумме <данные изъяты>., о чем составлен акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 приняла на себя обязательство возвратить ФИО1 такую же сумму (сумму займа) по истечении срока действия настоящего договора или, с согласия займодавца, досрочно и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленных договором. Согласно п. 1.2 договора займа проценты за пользование займом устанавливаются в размере <данные изъяты> от суммы займа (от остатка суммы займа) в год, подлежат выплате заемщиком ежемесячно до 17 числа включительно каждого месяца путем передачи наличных денежных средств в размере <данные изъяты>. до дня возврата суммы займа. В соответствии с п. 2.1 договора займа договор вступает в силу (считается заключенным) со дня получения заемщиком суммы займа. Согласно п. 2.2 договора займа договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в день истечения указанного срока сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу, в этот же день должны быть завершены выплаты процентов на сумму займа. В случае добросовестного исполнения своих обязательств заемщика договор пролонгируется до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 договора займа в качестве обеспечения исполнения ФИО4 своих обязательств по договору ФИО4 передает займодавцу в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество: квартиру, <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.2 договора займа по соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно условиям которого в обеспечение исполнения в полном объеме договора займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 закладывает ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, <данные изъяты>. По соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета залога (начальная продажная цена) определена в размере <данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации №

ФИО1 свое обязательство по передаче денежной суммы в размере <данные изъяты>. выполнила, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в то время как ФИО4 обязательство по возврату суммы займа и процентов за пользование денежными средствами не исполнила.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 28).

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

П. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152, п. 1, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

П. 60, п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, в случае смерти должника-заемщика и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по договору займа возможно с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.

Наследниками ФИО4 являются ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (в <данные изъяты>), наследство состоит из помещения (квартиры) <данные изъяты>

Доказательств погашения задолженности по договору займа суду не представлено.

Расчет задолженности по договору займа ответчиками ФИО2, ФИО3 не оспорен, проверен судом и признан верным, т.к. соответствует условиям договора займа.

Согласно ст. 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Ответственность ФИО2, ФИО3 как наследников должника ФИО4 ограничена стоимостью наследственного имущества – квартиры. У ФИО1 как залогодержателя имеется приоритет в получении задолженности за счет наследственного имущества.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых основной долг – <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., проценты за неправомерное использование чужих денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что на день вынесения решения в отношении наследодателя ФИО4 возбуждены исполнительные производства в пользу взыскателей ПАО Сбербанк, АО «Водоканал», ООО МКК «Гиллион», АО «Теплосеть», ООО ПКО «Легал Коллекшн», КБ «Хлынов» (АО), АО «Почта Банк». Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики по гражданскому делу № 2-3949/2024 с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Статус-7» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог квартиры, <данные изъяты>

Оснований, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчикам разъяснено право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества с целью установления начальной продажной цены квартиры. Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиками не заявлено.

В этой связи исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру <данные изъяты> с определением способа реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. С ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Излишне уплаченная государственная пошлина по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. подлежит возврату ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> в солидарном порядке в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых основной долг – <данные изъяты> проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., проценты за неправомерное использование чужих денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере кадастровой стоимости <данные изъяты>.

Возвратить ФИО1, <данные изъяты> излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.А. Кудрявцева