Дело № 2-2927/2025

УИД 59RS0011-01-2025-004316-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 17 сентября 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермолаевой Е.С.,

с участием прокурора Федяевой В.П.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ....., ....., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ...... Указал, что до вселения ответчика в квартиру, между сторонами было достигнуто соглашение, по которому истец вселяет ответчика в квартиру с предоставлением права проживания на неопределенный срок, а ответчик поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения, ежемесячно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. На основании заявления истца ответчик был зарегистрирован в квартире ...... Истец условия достигнутого соглашения выполнил. Ответчик изначально выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. ..... года ответчик перестал вносить плату за жилье, стал систематически нарушать условия достигнутого с истцом соглашения. Ресурсоснабжающие организации обращались в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, состоялись судебные решения, на основании которых были возбуждены исполнительные производства. Указал, то ответчик является родственником истцу, но членом семьи не является, семейные отношения длительное время не поддерживают, отсутствует взаимное уважение друг к другу, отсутствует взаимная забота, отсутствуют общие интересы, не ведется общее хозяйство. Отметил, что неоднократно принимал меры к урегулированию конфликта, но такие меры результатов не принесли.

Истец просит:

1) признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....., кадастровый №;

2) выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, от получения которой ответчик уклонился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску и его мотивам суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, доказательств уважительности неявки суду также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Жилое помещение - квартира по адресу: ....., ....., кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1 Основание: договор купли-продажи от ...... Право собственности зарегистрировано ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-21, 28-30).

В указанном жилом помещении зарегистрированы стороны – ФИО3 с ....., ФИО1 с ..... (л.д. 20-21).

Как указал истец, до вселения ответчика в квартиру, между сторонами было достигнуто устное соглашение, по которому истец вселяет ответчика в квартиру с предоставлением права проживания на неопределенный срок, а ответчик поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения, ежемесячно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. На основании заявления истца ответчик был зарегистрирован в квартире ...... Истец условия достигнутого соглашения выполнил. Ответчик изначально выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. ..... года ответчик перестал вносить плату за жилье, стал систематически нарушать условия достигнутого с истцом соглашения. Ресурсоснабжающие организации обращались в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, состоялись судебные решения, на основании которых были возбуждены исполнительные производства. Факты наличия исполнительных производств и оплаты задолженностей подтверждены информацией с портала Госуслуги (л.д. 22-25).

Как указал истец, ответчик является родственником истцу, но членом семьи не является, семейные отношения длительное время не поддерживают, отсутствует взаимное уважение друг к другу, отсутствует взаимная забота, отсутствуют общие интересы, не ведется общее хозяйство.

Из представленных доказательств, на момент рассмотрения дела ответчик в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения не желает.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не ведет с истцом общего хозяйства. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком фактически отсутствует.

Истец не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекращено в судебном порядке, а истец возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о выселении ответчика из квартиры.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец оплатил при подаче иска госпошлину в размере № рублей (л.д. 8), в связи с полным удовлетворением исковых требований данная госпошлина подлежит возмещению ответчиком истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., кадастровый №.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Выселить ФИО3, ..... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ....., кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, в пользу ФИО1, ..... года рождения, госпошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ......

Судья - (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья -