УИД 77RS0004-02-2022-013309-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7059/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГБУ «Комфортная среда», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, впоследствии уточнённым, к ответчикам ФГБУ «Комфортная среда», Минобрнауки России об обязании внести изменения в договор социального найма, мотивировав заявленные требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено истцам на основании договора социального найма № 1/161.7-13/263-398 от 10.10.2011. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, проживают в ней и несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Указанный Договор выдан 10.10.2011 отцу истцов - фио на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов от 18.01.1984 № 3/6-26 «Об обмене между гражданами», выданному матери истцов фио (свидетельство о смерти отца от 02.10.2021 <...>, свидетельство о смерти матери от 16.05.2008 <...>, свидетельство о регистрации брака с фио от 03.04.1976 I-MIO № 479263). В связи со смертью и выбытием из квартиры матери фио договор впоследствии переоформлен на отца фио, а также в квартире в последствии зарегистрированы дети - 10.12.2010 г.р (фио) паспортные данные (фио), 23.12.2012 г.р (фио). В настоящее время квартира находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда» (ранее - ФГУП «ЖКУ РАН»). 02.03.2022 ФИО1 обратилась в ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о внесении изменений в договор. 15.06.2022 ФИО1 обратилась в Министерство науки и высшего образования Российской Федерации с заявлением о внесении изменений в договор. Письмом от 04.03.2022 № 12-И-2022/602 ФГБУ «Комфортная среда» ответило отказом, письмом от 15.06.2022 № 23/31250-0 Министерство науки и высшего образования Российской Федерации также ответило отказом.

Истцы заявленные требования поддержали с учетом уточнений.

Представитель ФГБУ «Комфортная среда» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Минобрнауки России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, на основании договора социального найма № 1/161.7-13/263-398 от 10.10.2011 фио, ФИО3, ФИО2, фио, ФИО1, фио предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.

фио умер и в настоящее время в квартире проживают ФИО3, ФИО2, фио, ФИО1, фио, а также малолетний фио, паспортные данные (сын ФИО3)

Истцы несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, оплачивают коммунальные услуги; задолженности по оплате коммунальных расходов не имеется.

ФИО1 обратилась к ответчикам о внесении изменений в договор социального найма с просьбой исключения в связи со смертью фио, назначить ее нанимателем жилого помещения, включении в договор малолетнего фио, однако получила отказ.

Судом также установлено, что квартира принадлежит ФГБУ «Комфортная среда» на праве оперативного управления.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчиков в оформлении фактически существующих правоотношений с истцами надлежащим образом не соответствует требованиям закона, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом заявленные требования удовлетворены, оснований для признания недействительным отказа о внесении изменений в договор социального найма суд оснований не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФГБУ «Комфортная среда», Министерство науки и высшего образования Российской Федерации внести изменения в договор № 1/161.7-13/263-398 от 10.10.2011, а именно назначить нанимателем ФИО1, исключить из договора фио в связи со смертью (свидетельство о смерти от 2 октября 2021 г. <...>), включить в договор фио (свидетельство о рождении от 11.01.2017 VHI-МЮ № 661727).

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2022

Судья А.А. Голубкова