Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Ногинский городской суд в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об определении доли в оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд:

- определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: , р. за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в размере ? доли от ежемесячно начисляемой сумме.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является собственником квартиры по адресу: , р.. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2, ФИО4 Истец полностью оплачивает выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги. В досудебном порядке стороны не могут договориться о размере оплаты каждого за начисляемые коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам текста искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, со ссылкой на то обстоятельство, что в спорном жилом помещении она не проживает, поскольку ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками.

Представители третьих лиц ООО «Наш Город», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о явке суд извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , р. (л.д.16-17,18,19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: , р. зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 15).

Из объяснений сторон следует, что фактически в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не проживают, общее хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют, во внесудебном порядке заключить соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не представилось возможным

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку и истец и ответчики не являются членом одной семьи, не имеют общего бюджета, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца ФИО1 и определить ее долю в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: , р., исходя из приходящейся на ее ? долю в оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что она в жилом помещении по адресу: , р. не проживает, приняты судом во внимание, однако на существо принятого решения повлиять не могут, поскольку в соответствии с. ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам, поскольку защита нарушенного права принадлежит исключительно последним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об определении доли в оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: , р., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади помещения.

Решение суда является основанием, для выдачи управляющей компанией ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , р., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади помещения.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об определении доли в оплате жилищно – коммунальных услуг в части требований об определении долей ответчиков в оплате жиль и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья