Дело № 2-2271/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Елизовского муниципального района к Администрации Елизовского городского поселения об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке,
установил:
Администрация Елизовского муниципального района обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО1; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований истец указал, что между МКУ «Елизовское Управление строительства» и ИП ФИО2 был заключен муниципальный контракт от 23.05.2019 № Ф.219.251940 на выполнение комплексных кадастровых работ объектов недвижимости на территории Елизовского муниципального района.
Согласно техническому заданию к Контракту на выполнение комплексных кадастровых работ, необходимо было выполнить в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов №
Работы на территории кадастрового квартала № необходимо было выполнить в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию с кадастровым кварталом № Елизовского городского поселения, утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от 15.12.2016 № 1102-п «Об утверждении градостроительной документации по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения» (в редакции постановления администрации Елизовского городского поселения от 15.02.2019 № 519-п).
В разделе 2.2. технического задания к Контракту были определены задачи комплексных кадастровых работ, в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером № Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 02.12.2020. Адрес земельного участка: Российская Федерация, <адрес>
Собственником земельного участка, с кадастровым номером № является ФИО1.
В заключении от 06.10.2023 подрядчик делает вывод о том, два земельных участка с кадастровыми номерами № расположены на одной территории (накладываются друг на друга), что говорит о том, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в нем основаниям. Просила их удовлетворить.
Ответчик, 3-и лица о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. С заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, об уважительной причине неявки в суд не сообщили.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Елизовского городского поселения № 519-п от 15.05.2019 «Об утверждении изменений в градостроительную документацию по планировке и межеванию на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения» утверждены изменения в градостроительную документацию по планировке и межеванию на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения, согласно приложению к постановлению. Работы на территории кадастрового квартала № необходимо было выполнить в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию с кадастровым кварталом № Елизовского городского поселения.
Между МКУ «Елизовское Управление строительства» и ИП ФИО2 был заключен муниципальный контракт № Ф.219.251940 от 23.05.2019 на выполнение комплексных кадастровых работ объектов недвижимости на территории Елизовского муниципального района.
Согласно п. 3 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действовавшего на момент заключения Контракта, комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законом градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры.
Согласно техническому заданию к Контракту на выполнение комплексных кадастровых работ необходимо было выполнить в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов №
В разделе 2.2. технического задания к Контракту были определены задачи комплексных кадастровых работ, в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером № Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 02.12.2020. Адрес земельного участка: Российская Федерация, <адрес>
Собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Камчатский <адрес> является ФИО1. Дата присвоения кадастрового номера 25.03.1996. Номер кадастрового квартала № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Дата государственной регистрации 30.06.2023.
На основании обращения МКУ «ЕРУС» от 05.10.2023 № 655, подрядчиком ИП ФИО2 подготовлено заключение от 06.10.2023, из которого следует, что на основании анализа документов, представленных заявителем и проекта межевания территории кадастрового квартала № можно сделать вывод о том, два земельных участка с кадастровыми номерами № расположены на одной территории (накладываются друг на друга). Рекомендовано снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №
Кадастровый номер № земельному участку присвоен в 1996 году, зарегистрирован как ранее учтенный земельный участок, местоположение которого полностью налагается на сформированный позже земельный участок.
Указанное говорит о том, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.
Управлением Росреестра по Камчатскому краю от 18.06.2021 № 2.5-09/3547 отказано в исправлении реестровой ошибки.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную их связь в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта двойного кадастрового учета земельных участков, с кадастровыми номерами № заявлены законно и подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Случаи, при которых Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков установлен ч. 3, 14, 15 ст. 41, ч. 10, 11 ст. 60, 60.2, ч. 3, 3.1, 3.2 ст. 70 данного закона. В иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом установлен факт двойного кадастрового учета, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес земельного участка: Российская Федерация, <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес земельного участка: Российская Федерация, <адрес> который является дублирующим относительно земельного участка, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, собственником которого является ФИО1.
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес земельного участка: Российская Федерация, <адрес>
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 года.
Судья: Л.Г.Килиенко