РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Гергокова Т.Т. при секретаре – ФИО9,

с участием: представителя истца ФИО4 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МУ «Местная администрация с.<адрес>» <данные изъяты> муниципального района КБР о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к к МУ «Местная администрация с.<адрес>» <данные изъяты> муниципального района КБР о признании права собственности по приобретательной давности, в котором просит признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО10, 65а., в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу:КБР, <адрес>, ул. ФИО10, 65а.

Указанный земельный участок на основании приказа по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен ФИО1, что подтверждается архивной выпиской Архивной службы КБР от ДД.ММ.ГГГГ № (прилагается).

ФИО1 была родной сестрой ее отца ФИО2, поскольку она была одинокой женщиной, не имела семьи и детей, она по день смерти проживала в их семье. Данные факты подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от <данные изъяты>.<данные изъяты>.2025г. №, справкой главы с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти от<данные изъяты> отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 земельный участок перешел в ее владение. До настоящего времени ей участок обрабатывается, и пользуется для выращивания овощей, а также осуществляется сбор фруктов с плодовых деревьев

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от органов местного самоуправления, других лиц к нам не предъявлялось, ее права на имущество никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

Поскольку владение недвижимым имуществом после смерти ФИО1 продолжается более 20 лет, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО11, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ «Местная администрация с.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР ФИО12 в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО13 показал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Примерно с <данные изъяты> года за соседним участком № ухаживает, сажает капусту, картошку ФИО4

Свидетель ФИО14 показала, что с <данные изъяты> года проживает по адресу: <адрес>. С этого времени за соседним участком № «а», ухаживает, сажает капусту, картошку ФИО4

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4 – ФИО11, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Архивной справки Архивной службы КБР от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда совхозу «<данные изъяты>» <адрес> имеется приказ по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО1 был выделен приусадебный земельный участок под строительство дома.

Решением 8-ой сессии Быллымского сельского совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> переименована на улицу ФИО15.

Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в качестве члена главы хозяйства ФИО3 указана сестра ФИО1.

Согласно справки о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. +/- 15, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО10, 65 «а» поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Согласно справки МУ «Местная администрация с.<адрес>» <данные изъяты> муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом совхоза «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> (в настоящее время <адрес>, № а), после уточнения границ площадь земельного участка составляет 1771 кв. м.

В связи с этим требования истца о признании права собственности по приобретательной давности суд считает обоснованными, поскольку приказом по совхозу «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № приусадебный земельный участок под строительство дома был выделен ФИО1 и в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным ей на праве собственности. В судебном заседании свидетели подтвердили, что ФИО4 владеет указанным земельным участком более 15 лет, ухаживает, сажает капусту, картошку. Согласно справки МУ «Местная администрация с.<адрес>» <данные изъяты> муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом совхоза «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,15 га (в настоящее время <адрес>, № а), после уточнения границ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ул. ФИО10, 65 «а», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Гергоков Т.Т.