Дело № 2-163/2025 г.

73RS0006-01-2025-000212-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,

при секретаре Сехно Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», М*А.Г. и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая по доверенности в интересах ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», ФИО6 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования указала, что согласно договору дарения от 12.10.1994 года бабушка истца- М*А.М. подарила ему жилой дом, по указанному выше адресу. Жилой дом принадлежал дарителю - М*А.М.. на основании справки, выданной Водорацкой Сельской Администрацией Барышского района от 11.10.1994 года. Данный договор был удостоверен З*Т.А. нотариусом государственной нотариальной конторы Ульяновской области 12.10.1994 года. Однако, сразу не был зарегистрирован в органе БТИ, а 13.01.1995 года М*А.М. умерла. Кроме этого, согласно уведомлению Росреестра от 21.02.2025 года данный жилой дом не состоит на кадастровом учёте. Все это не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке. В настоящее время изготовлен технический паспорт на жилой дом, с актуальным адресом- <адрес>.Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Договор дарения от 12.10.1994 года заключён до принятия Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (пункт 59). Жилой дом фактически передан дарителем одаряемому (истцу), который владеет и пользуется им, несёт бремя содержания с 1994 года по настоящее время. Действительность договора дарения ни кем не оспорен, недействительным не признавался и право собственности истца на жилой дом никто не оспаривал. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.10.1994 года. В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещён надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 поддержав иск, просит признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.10.1994 года, поскольку истец после смерти своей бабушки М*А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть вскоре после заключения договора дарения и по настоящее время, владеет, пользуется, указанным домом, следит за его сохранностью, несёт бремя его содержания (производит ремонтные работы, оплачивает различные платежи, связанные с его содержанием, обрабатывает земельный участок при домовладении и т.д.). Спора по данному недвижимому имуществу не имеется. В настоящее время истец желает узаконить своё проживание в данном доме, поэтому вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов и законных прав. Представитель ответчика- Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве (заявлении) указали о признании иска в полном объёме. Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила доводы истца в иске, его представителя в суде, пояснив, что М*А.М. приходится ей матерью, и ей известно о наличии договора дарения от 1994 года. Каких либо претензий к истцу не имеет, иск признаёт в полном объёме. Представитель 3-го лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное указанной нормой закона право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В силу требований части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №), право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.10.1994 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года