Дело № 2-3191/2023 25RS0029-01-2023-003390-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Плющевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

выслушав истца,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО7, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. По данному адресу с ДД.ММ.ГГ значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО4, при этом в жилое помещение они не вселялись, личных вещей ответчиков в квартире нет, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья они не участвуют, местонахождение ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков не связана с фактическим проживанием, истцу известно от наследодателя, что регистрация ответчикам была нужна для трудоустройства. Каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Попытки по вселению в жилое помещение ответчиками не предпринимались. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. С учетом требований в окончательной редакции, истец просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX выселить их.

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в жилом помещении сейчас проживает его родственник. Обеспечить явку свидетелей для подтверждения фактического непроживания ответчиков по спорному адресу не смог, поскольку с соседями он не знаком. Корреспонденцию ответчики не получают. Наследодатель был истцу другом, семьи, детей, родственников у наследодателя не было, поэтому завещание на квартиру было оформлено на истца. При жизни наследодатель рассказывал, что зарегистрировал ответчиков для трудоустройства. Расходы на похороны наследодателя истец нес единолично.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатами, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Сведениями о фактическом месте проживания ответчиков суд не располагает. Исходя из положений ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры №XXXX в доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО7 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ.

Согласно информации ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, ФИО2, 14.12.1983г.р. и ФИО4, 08.10.2001г.р. значатся зарегистрированными по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не являются членами семьи истца, были зарегистрированы по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX прежним владельцем до даты возникновения у истца права собственности на квартиру по указанному адресу.

Таким образом, учитывая, что ответчики соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Требования истца о выселении ответчиков из указанного выше жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики по адресу регистрации не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.