Дело № 2-2265/2022
УИД 59RS0006-02-2022-001747-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 16 сентября 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,
при секретаре Самохиной И.Л.,
с участием представителя истца ФИО14, действующего на основании доверенности от (дата), ответчика ФИО15, представителя ответчика ФИО16, действующей по устному ходатайству, третьего лица ФИО17,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО18 14» к ФИО15 об обязании передать оригиналы документов общего собрания членов ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
истец ТСЖ «ФИО18 14» обратился в суд с иском к ФИО15 о возложении обязанности передать подлинники решений членов ТСЖ, протокол общего собрания членов ТСЖ и протокол счетной комиссии общего собрания членом ТСЖ от (дата), в обоснование указал, что (дата) по инициативе собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> ФИО15 состоялась очная часть внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» и в период с (дата) по (дата) проводилась заочная часть такого собрания. Информация о принятом решении общего собрания от (дата) должна быть опубликована в срок до (дата), в эту же дату должен быть оставлен протокол общего собрания. До настоящего времени результаты голосования не опубликованы и до сведения членом ТСЖ, управляющей организации не доведены. В связи с чем у истца отсутствует возможность направить подлинники решений и протоколов общего собрания ТСЖ, проведенного по инициативе ответчика, в орган государственного жилищного надзора Пермского края. Считает, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ истец вправе требовать с ответчика взыскание денежной суммы на случай неисполнения исковых требований в размере 1 000 рублей в день.
Представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчиком не представлено доказательств по уничтожению испрашиваемых документов, о направлении документов или по передаче документов лично. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что испрашиваемые истцом документы утеряны, собрание ТСЖ не состоялось, кворум отсутствовал и никаких правовых последствий для членов ТСЖ или для самого ТСЖ по факту проведения собрания не последовало. Эта информация была доведена до всех собственников помещений многоквартирного дома <АДРЕС>. Он не уклонялся от передачи документов, относящихся к проведению собрания, желал и пытался передать документы своевременно. Судебное решение о передаче решений собственников помещений МКД будет неисполнимо, так как воля собственников помещений может быть в настоящий момент уже иная либо собственники могут отказаться от голосования по вопросам, изложенным в протоколе, могут просто забыть, каким образом голосовали. Протокол общего собрания ТСЖ передан истцу в судебном заседании. Неустойка взысканию не подлежит. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ФИО16, действующая по устному ходатайству, исковые требования не признала, пояснила, что по решению и протоколу кворума не имелось и правовые последствия не наступили, имеются доказательства, что решения и протоколы утрачены. На компьютере сохранился протокол, в распечатанном виде его передали истцу. Воля собственников не может быть восстановлена. Иск не подлежит удовлетворению. В удовлетворении требования о взыскании неустойки также просила отказать, поскольку основное требование не подлежит удовлетворению.
Третье лицо ФИО17 суду пояснил, что (дата) произошло затопление кабинета, под местом затопления стоял стол ФИО15, на его столе намокли документы. Через какое-то время ФИО15 попросил его зафиксировать акт, поскольку у него пострадали какие-то документы, он (третье лицо) подписал акт, испорченные документы он не рассматривал.
Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представитель по доверенности ФИО19 в письменных пояснениях по делу указала, что подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС>, проводимого в период с (дата) по (дата), в Инспекцию на хранение в порядке ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не поступали. Просила дело рассмотреть без участия представителя Инспекции.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что он был секретарем на собрании ТСЖ и членом счетной комиссии, кворума не было, результаты собрания не помнит. В офисном помещении был потом, пострадали бумаги о проведении собрания в ТСЖ. Считает, что документы были уничтожены, поскольку истец спрашивал его, что делать с данными документами.
Свидетель ФИО3 суду показала, что ей поручили развешать отчетность о собрании, протокол собрания она развешивала (дата) к вечеру, размещала в подъездах, на другой день утром протоколов уже не было, повторно протоколы не вывешивали.
Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает на 1 этаже в доме по <АДРЕС>. (дата) в доме состоялось собрание. Жильцы дома предварительно были извещены о проведении собрания. В каждом подъезде развешивали сообщение о собрании, на второй день уже объявлений не было. Кто-то из жильцов срывал объявления. Ответчик живет в доме по <АДРЕС>, хотели его избрать председателем. (дата) развешали объявления на деревянной двери в подъезде, утром (дата) объявления уже не было. Сама она принимала участие в собрании, как собственник и член ТСЖ, голосовала. В объявлении о результатах собрания было указано о том, кто присутствовал на собрании, результаты собрания, но какие именно, ей неизвестно. Результат был положительный, а для управляющей компании отрицательный.
Свидетель ФИО5 суду показал, что он неофициально работает у ФИО15, в офисе у истца было затопление, в результате которого были испорчены документы, поэтому документы выбросили. Документы он не читал, просто подписал акт, так как видел, что документы уничтожены.
Свидетель ФИО6 суду показал, что членом ТСЖ «ФИО18 14» он не является, с ответчиком незнаком. О проведении собрания в ТСЖ ему стало известно из объявления, вывешенного на дверях в подъезде. Сам он на собрании не присутствовал, результаты собрания не видел. К нему подходила девушка просила подписать документ, в котором сказано о переизбрании правления. Поскольку он не хотел переизбирать правление, отказался подписывать. Результаты собрания нигде не были вывешены. О результатах собрания не интересовался.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ подлинники решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государстве6нго жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1.1. ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим разделом.
Пунктом 4 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» предусмотрено, что подлинник решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицам, инициировавшим общее собрание, в правление товарищества собственников жилья не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжается несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «ФИО18 14» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.14-17), управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, осуществляет ТСЖ «ФИО18 14»
В материалы дела представлено сообщение инициатора созыва общего собрания и собственника квартиры №... ФИО15 о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> в очно-заочной форме 24 февраля в 19-00 часов во дворе дома <АДРЕС> (у входа в 8й, 9й подъезды). Заочная часть общего собрания членов ТСЖ состоится с 12-00 часов (дата) по 20-00 часов (дата) (л.д. 6).
(дата) составлен акт о размещении протокола в местах общего пользования, из которого следует, что комиссия в составе ФИО15, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 составила настоящий акт, что (дата) инициаторы общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14», проведенного в период с (дата) по (дата) разместили по результатам собрания в местах общего пользования МКД №... по <АДРЕС> №... от (дата). Согласно Протоколу №... от (дата) общего собрания членов ТСЖ, решения по постановленным вопросам общим собранием не приняты (л.д. 37-38, 56-57).
Членами правления ТСЖ «ФИО18 14» и инициативными жителями дома ФИО18 14 составлен акт, в котором они подтверждают, что Протокол №... от (дата) общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» в местах общего пользования (дата) не размещался, информация о результатах голосования, проведенного в период с (дата) по (дата) до собственников дома ФИО18 14 не доводилась (л.д. 58).
Из заявления ФИО10, проживающей по <АДРЕС>, следует, что акт о размещении в местах общего пользования Протокола №... от (дата) общего собрания фактически она подписала в июле 2022 года по просьбе ФИО3 Факт размещения Протокола №... от (дата) в местах общего пользования не может подтвердить, так как не видела, и при этом не присутствовала. Акт подписала по недопониманию (л.д. 59).
ФИО11, проживающий по <АДРЕС> в своем заявлении указал, что он постоянно интересуется информацией, размещенной на информационном стенде в подъезде №... указанного дома, Протокол №... от (дата) на информационном стенде не размещался (л.д. 60).
(дата) в 20.00 в офисе по адресу: <АДРЕС> была согласована встреча с собственником кв. <АДРЕС> ФИО1 для ознакомления с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14». В течение времени с 20-00 до 21-15 ФИО1 в офис не явилась, о чем составлен акт, подписанный ФИО2, ФИО12, ФИО15 (л.д. 55).
(дата) председателем ТСЖ «ФИО18 14» в адрес ФИО15 направлено требование о немедленном предоставлении подлинников решений членов ТСЖ «ФИО18 14», протокола общего собрания, протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ в правление товарищества собственников жилья «ФИО18 14» по адресу: <АДРЕС> (л.д. 7-8).
Согласно договору субаренды №... от (дата) ФИО15 является директором ООО «<.....>», арендует у ООО «<.....>» нежилое помещение №... в помещении по адресу <АДРЕС> (л.д. 34-36).
Комиссией в составе: арендодателя ФИО17, арендодателя ФИО15, работника ООО «<.....>» ФИО5, (дата) составлен акт о последствиях залива офисного помещения по адресу: <АДРЕС> Комиссией установлено, что (дата) в результате разгерметизации ливневой канализации дома <АДРЕС> произошел залив офисного помещения №..., в результате которого получили критические повреждения (уничтожены) документы, в числе которых: лист регистрации членов ТСЖ, принявших участие в очной части внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» от (дата); протокол Общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» от (дата); бюллетени голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» от (дата); протокол счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «ФИО18 14» (л.д. 39).
Согласно ответу Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС» (дата) по данным наблюдений метеостанции Пермь Пермского края количество осадков 0,00 мм, атмосферные явления роса, для мкр. Молодежный г. Перми.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком ФИО15, как лицом, инициировавшим общее собрание, возложенная на него законом обязанность по передаче подлинников решений членов ТСЖ в правление товарищества собственников жилья не исполнена.
В связи с изложенным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на ФИО15 передать ТСЖ «ФИО18 14» подлинники решений членов ТСЖ «ФИО18 14», принявших участие в собрании в период с 24 февраля по (дата), требования о передаче протокола общего собрания, протокола счетной комиссии удовлетворению не подлежат, поскольку передача протокола общего собрания членов ТСЖ была осуществлена в ходе судебного заседания (дата), обязанность по передаче протокола счетной комиссии законодательством не предусмотрена.
Доводы ответчика об утрате подлинников решений членов ТСЖ судом отклоняются, поскольку факт их утраты не подтвержден материалами дела и свидетельскими показаниями. Акт о последствиях залива офисного помещения составлен арендодателем ФИО17, арендатором ФИО15, работником ООО «<.....>» ФИО5 С учетом того, что директором ООО «<.....>» является ФИО15, ФИО17 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, в котором произошло затопление и которое он предоставил в пользование ФИО15, как следует из показания ФИО5, он работает у ФИО15, оказывает ему услуги, то есть вышеуказанные лица состоят в правоотношениях с ответчиком ФИО15, суд считает, что их пояснения, а также составленный акт об утрате документов являются недостаточными доказательствами для подтверждения факта утраты подлинников решений и протокола. Кроме того, показания свидетеля ФИО13, пояснения третьего лица ФИО17 не доказывают факт утраты именно решений общего собрания членов ТСЖ, ФИО13 указал, что документы в офисе ФИО15 он не читал, акт об утрате документов он подписал не глядя. ФИО17 подписал акт, при этом испорченные документы он не смотрел.
К показаниям свидетеля ФИО2 суд относится критически, поскольку он является заинтересованным лицом, участвовал в собрании, проводимом по инициативе ответчика ФИО15 в период с 24 февраля по 25 марта 2022 года в качестве члена счетной комиссии, секретаря.
Доводы ответчика о том, что решения, протоколы общего собрания членов ТСЖ в связи с отсутствием кворума не подлежат передаче в правление, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права. Действующим законодательством предусмотрена обязанность лицам, инициировавшим общее собрание направить в правление товарищества собственников жилья подлинники решений и протоколов общего собрания собственников. При этом подлинники решений и протоколов общего собрания членов ТСЖ с учетом положений ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежат передаче в правление товарищества собственников жилья независимо от наличия или отсутствия кворума и от того, какие правовые последствия они влекут.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика на основании статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.
В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Согласно абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Учитывая объем, вид и характер возложенной обязанности, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что в случае неисполнения настоящего решения суда с ФИО15 в пользу ТСЖ «ФИО18 14» следует взыскать судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «ФИО18 14» к ФИО15 об обязании передать оригиналы документов общего собрания членов ТСЖ удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ФИО15 передать ТСЖ «ФИО18 14» подлинники решений членов ТСЖ «ФИО18 14», принявших участие в собрании в период с 24 февраля по (дата).
В случае неисполнения настоящего решения суда с ФИО15 в пользу ТСЖ «ФИО18 14» взыскать судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
В оставшейся части исковых требований ТСЖ «ФИО18 14» отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермском краевом суде в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (23.09.2022).
<.....>
<.....>
Судья Н.В. Лепихина