Дело № 2-1276/2023

УИД 26RS0014-01-2023-002644-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.;

при секретаре Ермоленко А.С.;

с участием: представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, - адвоката Шаиновой Е.В., действующей на основании ордера № н 361839, от 07.08.2023 удостоверение № 971;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

В домовладении, помимо истца зарегистрированы, но никогда не проживали ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4 изменил фамилию и имя на «Абрикосов Герман Александрович».

ФИО1 с момента регистрации проживал в городе Москва, в настоящее время проживает за границей, его место жительства не известно, связь с ответчиком потеряна.

ФИО2 был зарегистрирован в указанном домовладении, в связи с регистрацией по месту жительства, его место проживания истцу, так же не известно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не проживают в домовладении истца, бремя содержания и оплату коммунальных услуг не производят.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленного заявления, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, с учетом надлежащего уведомления и поданного заявления.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации по адресу: <адрес> В целях обеспечения процессуальных прав ответчиков, суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Суд при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчиков, исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков, с участием адвоката Шаиновой Е.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 адвокат Шаинова Е.В. просила отказать в удовлетворении искового заявления, так как считает, что необходимо установить местонахождение ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу, <адрес> в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине.

Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АЕ № и № <адрес> (л.д.19-20)

В указанном домовладении, согласно домовой книге, зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2 (л.д.21-25)

Согласно справе о перемене имени № А-01121 от ДД.ММ.ГГГГ –ответчик ФИО4 изменил фамилию и имя на «Абрикосов Герман Александрович» (л.д.16).

Ответчики в указанном домовладении не проживали, личных вещей не хранят, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, это обстоятельство подтверждает акт об отсутствии лиц по месту регистрации.(л.д.17)

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение ФИО3, имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <адрес>.

Признать ФИО2,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гужов