Дело № 2-425/2026 (2-2676/2025)

УИД № 21RS0022-01-2025-003746-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике (далее – Новочебоксарский ГОСП УФССП России по Чувашской Республике) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, а также объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО2 в отношении ответчика находится сводное исполнительное производство, до настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены. 22.08.2025 судебным приставом-исполнителем наложен арест на вышеуказанное недвижимое имущество должника. Ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», истец просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, третьи лица АО «Альфа-Банк», ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», ОСБ ДПС Госавтоинспекции МВД по Чувашской Республике, Государственная служба Чувашии по делам юстиции, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике – Чувашии, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили. От представителей Государственной службы Чувашии по делам юстиции, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике – Чувашии поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации, посредством направления в его адрес заказного письма с уведомлением. Конверт, направленный по месту регистрации ответчика, вернулся в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80403314490998).

Из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО3 был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика ФИО3 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В производстве Новочебоксарского городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство на общую сумму 2 967 135.29 руб. в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> ФИО1, зарегистрированный по адресу: ФИО1, <адрес>, в состав которого входят следующие исполнительные производства №№ 214796/25/21018-ИП, 195173/25/21018-ИП, 177681/25/21018-ИП, 177582/25/21018-ИП, 174995/25/21018-ИП, 159203/25/21018-ИП, 98306/25/21018-ИП, 94695/25/21018-ИП, 87381/25/21018-ИП, 81180/25/21018-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:

1) Акт по делу об административном правонарушении № 18810021250000642145 от 21.09.2025, выданный органом: Отдельный СБ ДПС Госавтоинспекции МВД по Чувашской Республике (г.Чебоксары, а/д М-7 с 573 км+850м по 735 км), предмет исполнения: Штраф ГИБДД, сумма долга 500 руб.,

2) Постановление судебного пристава-исполнителя № 21018/25/741092 от 09.07.2025, выданное органом: Новочебоксарское городское отделение судебных приставов, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 1000 руб.,

3) Акт по делу об административном правонарушении № 21MS0041/5-458/2025/2 от 17.10.2025, выданный органом: Судебный участок № 5 г. Новочебоксарска Чувашской Республики, предмет исполнения: Штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга 300 руб.,

4) Акт по делу об административном правонарушении № 21MS0041/5-410/2025/3 от 17.10.2025, выданный органом: Судебный участок № 5 г. Новочебоксарска Чувашской Республики, предмет исполнения: Штраф как вид наказания по делам об АП, назначенный судом (за исключением дел по протоколам ФССП России и постановлениям прокурора об АП, направленным в суд), сумма долга 400 руб.,

5) Исполнительный лист № 21RS0022/2-1573/2025/1 от 14.10.2025, выданный органом: Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 951772,02 руб.,

6) Исполнительная надпись нотариуса № У-0004340975 от 12.09.2025, выданная органом: Нотариус ФИО4, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 1047815,93 руб.,

7) Исполнительная надпись нотариуса № У-0003656316 от 27.06.2025, выданная органом: Нотариус ФИО5, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 329585,05 руб.,

8) Исполнительная надпись нотариуса № У-0003608484 от 23.06.2025, выданная органом: Нотариус ФИО5, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 327711,24 руб.,

9) Исполнительная надпись нотариуса № У-0003561618 от 18.06.2025, выданная органом: Нотариус ФИО4, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 240409,22 руб.,

10) Исполнительная надпись нотариуса № У-0003457146 от 03.06.2025, выданная органом: Нотариус ФИО5, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 68341,83 руб.,

в пользу взыскателей: Отдельный СБ ДПС Госавтоинспекции МВД по Чувашской Республике; УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии; Государственная служба Чувашии по делам юстиции; Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЧР -Чувашии; ПАО "Совкомбанк"; ПАО Сбербанк; АО "Альфа-Банк".

По состоянию на 10.11.2025 задолженность по исполнительному производству составила 2 866 396,56 руб.

С 27.11.2004 ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 16.10.2025, на 19.11.2025 ответчик в собственности имеет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 21, 25).

В ходе исполнительного производства наличие у должника денежных средств, движимого имущества достаточного для погашения задолженности, на которые возможно обратить взыскание, не установлено.22.08.2025 судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество ФИО3, о чем составлен Акт в присутствии двух понятых (л.д. 10), а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Акту описи (ареста) и изъятия имущества от 22.08.2025 по предварительной оценке стоимость земельного участка с объектом незавершенного строительства составила – 1 000 000 руб.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ указанное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абз. 6 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отражено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50) разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

По условиям ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Как было отмечено ранее, по предварительной оценке согласно Акту описи (ареста) и изъятия имущества от 22.08.2025 стоимость земельного участка с объектом незавершенного строительства – 1000000 руб. Доказательств в подтверждение несоразмерности рыночной стоимости арестованного имущества размеру неисполненных требований исполнительного документа ответчиком суду не представлено.

Оценив объем требований на момент рассмотрения настоящего дела и стоимость нежилого помещения единого с земельным участком при отчуждении, суд не усматривает несоразмерности.

В пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 разъяснено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникших у ФИО3 на основании исполнительных документов, а также наличие денежных средств, движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела, и ответчиком не оспаривалось.

Согласно ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

С учетом названных правовых норм обращение взыскания на вышеуказанный земельный участок с расположенным нежилым помещением производится путем продажи с публичных торгов, с обращением вырученных от его продажи денежных средств в счет погашения долга по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника в пользу взыскателей.

Исходя из приведенных обстоятельств, суд приходит к позиции об обоснованности исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При определении размера государственной пошлины, суд принимает во внимание, что судебным приставом-исполнителем заявлено требование неимущественного характера, в связи с чем, размер государственной пошлины суд определяет 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: земельный участок, кадастровый №, площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.