Дело №
УИД: 55RS0№-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., при секретаре ФИО5,
рассмотрев 16 октября 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что она и ответчик являются собственниками в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>. Ответчик долгие годы не проживает в квартире и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, и она вынуждена оплачивать их самостоятельно. Просит суд, взыскать с ФИО3 денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с января 2020 года по август 2023 года в размере 100 435.31 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества, <адрес>, находящаяся в <адрес>А по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10).
Согласно свидетельству о расторжении брака № I-КН 521001 от ДД.ММ.ГГГГ брак меду ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО6 и ФИО3 на указанное жилое помещение также подтверждается вступившим решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в общем имуществе, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которым постановлено: «Исковые требования ФИО3 (паспорт серии 52 03 №) удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) на <адрес>А <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) в пользовании квартирой № <адрес>А <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) передать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) комплект ключей от <адрес>А <адрес> административном округе <адрес> (кадастровый №).
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей».
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме того, из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 15.04.1983г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с 08.12.1992г., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Таким образом, ФИО3 и ФИО1 обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения.
Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности за период с января 2020г. по август 2023г. составляет 9 537.20 рублей, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, задолженность по тепловой энергии-отопление составила 53 267,08 рублей, за содержание и ремонт жилья и ОДН - 33 836.88 рублей, а также задолженность по оплате услуг в региональный фонд капитального ремонта МКД составила 13 331.35 рублей. Итого подлежащая общая сумма взыскания с ответчика составила 100435,31 рублей.
По запросу суда представлены сведения по начислениям и оплате по группе услуг по адресу: <адрес>:
- ЗАО УК «Левобережье» л/с <***> «Содержание и ремонт жилья и ОДН» за период ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, где общие итоги по периоду составили: на начало периода -1446,15 рублей, начислено - 73420,49 рублей, оплачено -72523,26 рублей, перерасчет—533,21 рублей, на конец периода – 1810,17 рублей.
- ООО «Магнит» л/с <***> «О начислениях за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.04. 20219 года по 01.09. 2023 года из них сумма начисления составила 21 851,28 рублей, сумма оплаты составила -20407,08 рублей.
- ООО «ОЭК» л/с <***> «по оплате за услугу « Электроэнергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено -27148,05 рублей, оплачено -27916,46 рублей, по оплате за услугу « Обращение ТКО» начислено 18111,6 рублей, оплачено -17022,92 рублей
Обозначенный расчет ответчиками не оспорен, доказательства, опровергающие данный расчет, не представлены.
В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
Ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие оплату оказанных услуг, не представлены.
Согласно разъяснений в п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг возложена на членов семьи собственника.
Однако, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг (если они не являются членами одной семьи). В связи с этим, долевые собственники, не являющиеся членами, семьи несут долевую ответственность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.
Если в жилом помещении проживают две или больше семей, то соответственно необходимо производить разграничение: с сособственников, не являющихся членами одной семьи, взыскивать в долевом порядке, при этом солидарно с членами семьи каждого из них.
На основании изложенного, с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально размеру его доли (1/2), т.е. 100435,31 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3208,71 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 52 03 №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 52 03 №) в пользу ФИО2 (паспорт серии 52 03 №) расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100435,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3208,71 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Зинченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-04Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5496/2023 ~ М-4320/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись