№2-905/2025

67RS0008-01-2025-001701-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2025 г. г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Соколовой В.Р.,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ярцевский район, <адрес>. Он является единственным собственником и жилого дома, и земельного участка. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются его родителями, которые раньше проживали в принадлежащем ему доме по адресу: Ярцевский район, <адрес>.

На сегодняшний день они по данному адресу не проживают, так как уехали на постоянное место жительства в Республику Молдова. Это подтверждается отметками о пересечении государственной границы в их национальных паспортах. Возвращаться в Россию они не намерены. Несмотря на то, что родители покинули пределы Российской Федерации, они остаются зарегистрированными по указанному адресу. Дистанционно сняться с регистрационного учета из другого государства невозможно. На сегодняшний день ответчики в данном жилом помещении не просто не проживают, но и не появляются, их личных вещей и имущества в квартире нет. Перед отъездом они добровольно забрали все свои вещи и имущество, по своей воле и выбору покинули данное жилое помещение.

Сохранение регистрации ответчиков в его жилье не только возлагает на него дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, начисляемых на них, но и препятствует реализации его права на свободное распоряжение его имуществом. Он намерен продать данное жилое помещение, у него уже есть покупатель. Но в такой ситуации невозможно совершение сделки, без обременения правом проживания чужих для покупателя людей. На сегодняшний день у ответчиков нет никаких прав владения или распоряжения его жильем. Такое право ими утрачено, ввиду добровольного, самостоятельного отказа от него.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ярцевский район, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело без его участия; посредством телефонограммы сообщил о том, что настаивает на удовлетворении исковых требований, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 35, 63).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; заявлений, ходатайств суду не представили (л.д.58-61).

В соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, кадастровый №<***>, на который 14.03.2019 произведена государственная регистрация права собственности. Основанием возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.02.2019 (л.д.48-50).

Согласно представленной адресной справке, выданной ОВМ МО МВД России «Ярцевский» в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 53, 54).

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Как указал ФИО1 в исковом заявлении, ответчики ФИО2 и ФИО3 по данному адресу не проживают, так как уехали на постоянное место жительства в Республику Молдова, что подтверждается отметками о пересечении государственной границы в их национальных паспортах (л.д. 24-26, 31-34).

Поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, он должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, а ответчики в жилом помещении не проживают по причине их переезда по постоянному месту жительства в Республику Молдову, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт 6617 №<***>, ИНН №<***>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт 6617 №<***>, ИНН №<***>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчикам и разъяснить, что они вправе подать в Ярцевский городской суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2025 г.