№ 2-627/2022

56RS0040-01-2022-000698-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 15 июля 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Арутюнян Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области к ФИО2 об обязании произвести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ташлинского района обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что согласно сведения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, земельный участок по адресу: на основании договора купли-продажи от принадлежит иностранному гражданину ФИО2.

Муниципальное образование Ташлинский район Оренбургской области признано приграничной территорией на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Просят суд обязать ФИО2 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка, расположенного по с кадастровым номером земельного участка ..., принадлежащего ему на праве общей долевой собственности.

Представитель администрации Ташлинского района Оренбургской области ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства судебной повесткой. Принятыми мерами место жительства ответчика не установлено.

Представитель ФИО2 – Арутюнян Л.А., действующая по ордеру, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федераций правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Тем самым Конституция РФ в качестве общего принципа российской законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, то есть в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам.

Исходя из того, что в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующих конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абз. 4 п. 1 ст. 2), и в соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории РФ.

Вместе с тем, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу ч. 1 ст. 55 Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, а с другой - в ч. 1 ст. 9, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 9 января 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» муниципальное образование Ташлинский район Оренбургской области признано приграничной территорией (под номером 283) на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Частью 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от земельный участок кадастровый номер ..., площадью ... местоположение: , земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО2, гражданин Республики Таджикистан.

Согласно справке администрации МО ... сельсовет ФИО2 на территории администрации не зарегистрирован и не проживает, адрес места проживания и гражданство не известно. Родственников на территории ... сельсовета нет. В доме по адресу: настоящее время никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии.

Согласно информации ОМВД России по Ташлинскому района ФИО2 является гражданином Республики Таджикистан.

ФИО2 является иностранным гражданином, земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в приграничной территории, в связи с чем, исходя из требований вышеуказанного законодательства, ответчик не может иметь право собственности на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный земельный участок должно быть им отчуждено.

Следователь, заявленные требования истца об обязании произвести отчуждение права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ и с учетом положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Ташлинский района Оренбургской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, рождения в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по , кадастровым номером ....

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 июля 2022 года.

Судья Е.Г. Поротько