Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Полесье» к ФИО14 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Полесье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

Требование истца основано на том, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок № в СНТСН «Полесье» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику. С момента приобретения земельного участка по настоящее время земельный участок собственником заброшен и не освоен, по прямому назначению не используется. Каких-либо строений и сооружений на земельном участке нет. Нахождение земельного участка ответчика в границах территории СНТСН «Полесье» в силу закона обуславливает обязанность собственника нести расходы по содержанию имущества общего пользования, так как за счет взносов создается и содержится имущество общего пользования. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование этим имуществом является неосновательным обогащением. Какие-либо взносы, связанные с расходами по содержанию имущества общего пользования СНТСН «Полесье», ответчиком не оплачены. СНТСН «Полесье» с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как собственным, несет бремя его содержания, производит покос травы, вырубку кустов, чистку дренажа вокруг земельного участка. на основании изложенного просит признать право собственности на СНТСН «Полесье» право собственности на земельный участок № общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060442:139 по адресу: <адрес>, СНТ «Полесье», севернее д.Бельское; прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок, исключить ответчика из числа собственников на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по адресу регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 594 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Полесье» севернее д.Бельское, с кн 50:01:0060442:139, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано.

СНТСН «Полесье» обратилось в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, так как с 2000 года собственник ФИО2 земельным участком не пользуется, не обрабатывает, взносы не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по взносам в размере 184000 рублей.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению, так как наличие задолженности по взносам не является основанием для перехода права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, в собственность садоводческого товарищества, которое не лишено права обратиться в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

Истцом не представлено доказательств того, что садоводческое товарищество с 2000 года считает участок собственностью товарищества и пользуется им открыто и добросовестно. Какого–либо решения общим собранием СНТСН «Полесье» по данному вопросу не принималось.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст.23 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

В соответствии со ст.25 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Следовательно, садовый участок мог предоставляться лишь гражданину для ведения на нем садоводства и мог быть приобретен в собственность гражданином, являющимся членом данного некоммерческого объединения, бесплатно. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществлялось исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Порядок изъятия земельного участка, используемого не по целевому назначению, предусмотрен статьей 286 ГК РФ, которая предусматривает, что орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

В связи с изложенным отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок, который, в том числе, не может быть отнесен к землям общего пользования, и в отношении которого зарегистрировано право собственности ответчика, о чем истец не мог не знать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТСН «Полесье» (ОГРН <***>) к ФИО1 (ФИО6) ФИО3 (паспорт ФИО15) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности ответчика на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 10.10.2022

Решение не вступило в законную силу