Дело № 2-2632/2023
УИД 74RS0005-01-2023-002941-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г.Челябинск
Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
с участием помощника прокурора Буряковской Д.А.,
при секретаре Ефимовой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 28.02.2023г. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
При разрешении спора судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 28.02.2023г. является ФИО1 (л.д. 13,16-18).
Согласно сведениям ОВМ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.10.1997г. (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после прекращения отношений не представлено.
Таким образом, в соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользование данной квартирой ответчик ФИО2 утратила.
Данное обстоятельство позволяет ФИО1 в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего ее требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года