Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2025 года.
УИД 04RS0021-01-2025-007706-65
Гр.дело №2-3651/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.
при секретаре судебного заседания Цыденжаповой И.А.,
с участием прокурора Леонтьева Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вставской ФИО7 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
В обоснование требования в иске указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли – продажи недвижимого имущество. С согласия истца ответчик ФИО2, приходящийся истцу племянником, зарегистрирован в ее жилом помещении, регистрация по месту жительства требовалась для его трудоустройства. Фактически в жилом помещении ответчик проживал не более двух месяцев, съехал, забрав принадлежавшие ему вещи. В настоящее время точное место проживания и нахождения ответчика не известно, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец обращалась к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, от чего ответчик отказался. Наличие регистрации создает дополнительную финансовую нагрузку для истца, может случить препятствием при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по указанным в иске доводам, пояснила, что по просьбе ответчика она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении, ФИО2 обещал оказывать ей помощь, прожил летом 2022 года около 2 месяцев, затем выехал, связь с ним не поддерживается, сведения о его фактическом месте жительства отсутствуют.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени его проведения извещен судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступило, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Прокурором ФИО4 дано заключение, согласно которому требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: по адресу: ..., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2024 года. Право собственности зарегистрировано 09 июля 2020 года.
Основанием для регистрации права собственности явился договор купли – продажи квартиры от 30 июня 2020 года.
Согласно выписке из лицевого счета от 04 августа 2025 года, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: ... 17 августа 2022 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает с лета 2022 года, то есть длительное время, связь с ним не поддерживается, общее хозяйство не ведется, участие в расходах, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик не принимает.
По информации ГБУЗ «Городская поликлиника №1» ФИО2 за медицинской помощью в ГБУЗ «Городская поликлиника № 1» не обращался, сведения в базе данных отсутствуют.
По сведениям УФНС по Республике Бурятия в 2022 году налоговым агентом ООО «Пицца Ресторантс» (адрес: ...) производились отчисления в отношении ФИО2, в 2022-2023 году налоговым агентом РУС «ГЦОЛИФК» (адрес: ... производились отчисления в отношении ФИО2 За 2024 год сведения о налоговых агентах, производящих налоговые отчисления в отношении ФИО8 в информационном ресурсе налоговых органов отсутствуют, в отношении сведений за 2025 год срок представления сведений истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что в период с 04 февраля 2021 года по 30 июня 2024 года ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ....
Часть. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, между ними отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик, не являясь собственником спорного дома, собственником доли в праве на дом, членом семьи собственника сохраняет регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем право пользования подлежит прекращению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, в том числе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Для осуществления административной процедуры необходимо представление документов в орган регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вставской ФИО9 (идентификатор 01; ...) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО10 (ИНН ...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В остальной части требований отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 (ИНН ...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Наумова