№

мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 27 марта 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО12 к администрации Тавдинского городского округа, Муниципальному бюджетному учреждению Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика» о признании права пользования жилыми помещениями, заключении договора социального найма жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, Муниципальному бюджетному учреждению Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика», в котором просит признать за ней право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> и возложить на ответчика МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» обязанность заключить с ней договор социального найма спорных жилых помещений.

В обоснование иска указано, что с раннего детства она проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное помещение примерно в 1954 году было предоставлено ее отцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту работы. Отец в то время работал на Тавдинском гидролизном заводе плотником ремонтно-строительной группы. В квартире они проживали семьей - ее родителя и она. В спорную квартиру она была вселена и проживала в качестве члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО6, в 1970 году у них родилась дочь ФИО7 Супруг и дочь были вселены и зарегистрированы в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО6 был расторгнут.

В 1977 году их семье (по заявлению ее отца) была дополнительно предоставлена <адрес> данном жилом доме. В 1978 году умерла ее мать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец.

В квартире они остались проживать с дочерью. Затем она стала сожительствовать с ФИО5 В 1986 году у них родилась дочь ФИО11 ФИО3. В 1990 году она заключила брак с ФИО5, который был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней до заключения брака – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что их семья увеличилась, в 1993 году они обратились в ЖКО Гидролизного завода с просьбой предоставить им в пользование пустующую <адрес> жилого дома, и их семье данная квартира была предоставлена. Документов об этом у них не сохранилось. С 1993 года они открыто владеют и пользуются квартирами № жилого дома, несут расходы по их содержанию.

Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ней не заключался, ранее ордер ей не выдавался.

В целях заключения договора социального найма жилого помещения она обратилась в МБУ ТГО «Единое агентство заказчика». Однако в заключение договора было отказано, в связи с тем, что ею не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение, но документов не сохранилось.

В целях их поиска она обратилась в ГКУ СО «Государственный архив в городе Ирбите». Получила письменный ответ из архива (исх. № Ют от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в протоколах заседаний заводского комитета за 1954-1960 годы, за 1968-1973 годы сведений о выделении квартиры ее отцу ФИО2 не обнаружено.

Квартиры 1,2,4 по вышеуказанному адресу являются муниципальной собственностью.

Она на законных основаниях вселилась в жилое помещение, следит за его состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, тем самым она добросовестно исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения и приобретении ею права пользования спорным жилым помещением.

Правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения она не воспользовалась.

Ответчики мер к выселению ее из жилого помещения не предпринимали, препятствий в пользовании квартирами не чинили и прав пользования не оспаривали.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время они с супругом пользуются жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Зарегистрированы они с супругом в <адрес> 1990 года, данная квартира была предоставлена ее отцу по месту работы от Гидролизного завода. Многоквартирный <адрес> завода. Состоял ли отец на учете нуждающихся, ей не известно, но известно, что отец стоял в очереди на расширение и потом профсоюзным комитетом Гидролизного завода отцу в устной форме дали разрешение на расширение и его семья в 1994 году заняла еще и <адрес>, никаких документов об этом не было. Дом состоит из 4 квартир, <адрес> была предоставлена ее отцу, <адрес> 4 являются муниципальными, а кому принадлежит <адрес> ей не известно. Квартира № была предоставлена уже ей и оказалась в их пользовании также по устному разрешению ЖКО и паспортного стола Гидролизного завода. Ордер на <адрес> № им не выдавали, решения о предоставлении этих квартир нет. Их вселению в данные квартиры никто не препятствовал. В квартирах № и № они с супругом не зарегистрированы, только в <адрес>. Коммунальные услуги: электроэнергию она оплачивает за <адрес> №, в других квартирах нет электричества. Счетчик стоит один на <адрес> 2. Квитанции приходят на <адрес>. В <адрес> они не проживают, используют ее в качестве кладовой. Проживают в <адрес> №, эти квартиры они объединили, прорубили проход между ними. Согласия органов местного самоуправления на объединение квартир они не получали, но устно в ЖКО им разрешили объединить квартиры. В период проживания в доме они делали в нем ремонт, ремонтировали крышу дома, окна вставляли.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия и принятии решения на усмотрение суда. В представленном суду отзыве указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа. В соответствии со справкой МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> состоят: ФИО10 ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10 ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документов о предоставлении вышеуказанных жилых помещений, а также сведений о выдаче ордеров на данные жилые помещения в администрации Тавдинского городского округа не имеется. Истец на сегодняшний день на учете граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в администрации Тавдинского городского округа не состоит, и малоимущим гражданином, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям, не является.

Представитель ответчика МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, просил о принятии решения на усмотрение суда и о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, жилое помещение по адресу: <адрес> (общая площадь 61 кв.м. жилая 44,2) является собственностью Тавдинского городского округа, передано МБУ ТГО «ЕАЗ» в оперативное управление на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 – муж, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – жена, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась в адрес МБУ ТГО «ЕАЗ» с вопросом о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документы на спорное жилое помещение. Коммунальные платежи поступают своевременно, долгов по оплате не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен. В спорное жилое помещение он вселен в 1984 году, вселила его жена, имеет регистрацию в квартире <адрес>. Сначала в квартире проживали они и несовершеннолетняя дочь ФИО4, потом родилась общая дочь. Потом они объединили <адрес> квартирой №, и квартирой № они также пользуются, но в ней не проживают, используют ее в качестве кладовой. Какая площадь жилых помещений, ему не известно, в каждой квартире есть кухня, комнаты. Всего в <адрес> квартиры. Коммунальную услугу – электроэнергию они оплачивают за <адрес>, а также платят за мусор. Кто предоставил жилое помещение, ему не известно. Отец ФИО4 работал на Гидролизном заводе.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.ст. 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия членов своей семьи и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

Основанием внесения в реестр, как указано в выписке, является постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме-передаче жилищного фонда, объектов коммунального назначения от АООТ «ТГЗ» в муниципальную собственность», постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне объектов, запрашиваемых в муниципальную собственность».

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тавдинского городского округа передала МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления муниципальное имущество, в частности жилое помещение (<адрес>), что подтверждается приложением дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи.

Из информации Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до 2000 года, сведения о принадлежности объектов (квартир), расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлениями от отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит: земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение общей площадью 65,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ее отцу ФИО2 по месту работы Тавдинским Гидролизным заводом.

Родственная связь ФИО1 и ФИО2 сомнений у суда не вызывает и подтверждается представленными суду документами: свидетельством о рождении ЯП № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака V-АИ №.

Из информации представленной ГКУ СО «Государственный архив в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при просмотре документов фонда «Тавдинский Гидролизный завод» выявлены протоколы заседаний заводского комитета 1954 - 1960 годы, за 1968 - 1973 годы, где сведений о выделении квартиры по адресу <адрес>, ФИО2 не обнаружено. Указано, что в документах имеются сведения, что ФИО2 значится работником Тавдинского Гидролизного завода ремонтно-строительной группы в должности плотника.

Трудовая деятельность ФИО2 на Тавдинском Гидролизном заводе подтверждена личной карточкой, представленной Государственным архивом документов по личному составу <адрес> (филиал <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № Г-514.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-АИ №.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МБУ ТГО «ЕАЗ», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, общая площадь 75,7 кв.м., по настоящее время состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная информация указана в поквартирной карточке на жилое помещение.

Согласно уточняющей информации представленной МБУ ТГО «ЕАЗ» сведения о регистрации ФИО4 по адресу <адрес>,2,4, выданы на основании учетной карточки формы № и выписки из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округ.

Вместе с тем, из адресной справки ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ (органа регистрации граждан по месту жительства), ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о том, что ФИО4 зарегистрирована в других квартирах данного дома, органом регистрации не представлено.

Аналогичная информация о регистрации ФИО4 по месту жительства (в <адрес>) отражена в паспорте истца в штампе о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в заключении с ней договора социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилые помещения.

Проживание ФИО4 в настоящее время в квартирах № и №, и пользование квартирой № по адресу: <адрес>, а вселение ее в <адрес>, в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 с супругом проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО4 проживает в данной квартире с самого рождения, сначала с родителями проживала, потом супруга вселила. Квартира № была предоставлена отцу ФИО4 – ФИО2 по месту его работы от Гидролизного завода, он был в ней зарегистрирован. В <адрес> была только комната и кухня. В настоящее время ФИО4 с супругом пользуются квартирами №, №, № <адрес> ей известно, что ФИО4 объединили <адрес> №, сделали дверь в стене, было ли у них на это разрешение ей не известно. Каждая квартира представляет собой кухню и комнату. В двух квартирах они делали ремонт: вставляли окна, ремонтировали крышу, хотят сделать санузел, но водоснабжения в доме нет, только выгребная яма. В <адрес> она не была, была только в <адрес> 2.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 проживает в <адрес>, в квартирах <адрес>, уже более 25 лет. Фактически проживает она с супругом только в квартирах № и 2, эти квартиры объединены, между ними установлена межкомнатная дверь. Разрешения на объединение квартир у них не было. Квартира № не жилая, там только одни стены, мебели нет. ФИО4 была вселена в жилое помещение – <адрес> своими родителями. Кто им предоставлял данное жилое помещение, ей точно не известно, известно только, что от Гидролизного завода дали квартиру. Ордера не выдавали, решение о предоставлении квартир она не видела. По регистрации истца в жилом помещении ей также ничего не известно. ФИО4 с супругом производят ремонт в квартирах № и №, осуществляют текущий ремонт, клеили обои, обшивали покрытием, также ремонтировали крышу дома, оплачивают коммунальную услугу – электроэнергию.

В подтверждение несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 представлена справка МБУ ТГО «ЕАЗ», из которой следует, что задолженности за жилое помещение (наем), находящегося по адресу: <адрес>,<адрес>, нет. Квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг, договор на установку пластиковых окон по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом по <адрес>, составленном по состоянию на 01 июля 1997 года, в качестве собственника указана администрации Тавдинского городского округа (ранее Гидролизный завод), площадь застройки 160,4 кв.м., общая площадь 102,9 кв.м., жилая площадь 55,8 кв.м., год постройки 1954, число квартир - 3 (2 однокомнатных и 1 двухкомнатная). Из экспликации к плану жилого дома установлено: <адрес> состоит из кухни и комнаты, общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м; <адрес> состоит из комнаты, кухни и подсобного помещения, общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м; <адрес> состоит из двух комнат, кухни и двух подсобных помещений, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. Из поэтажного плана на жилой дом также следует, что в доме всего 3 квартиры.

Сведения о реконструкции (перепланировке), переустройстве объекта недвижимости (многоквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес> отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» Тавдинское БТИ отсутствуют.

Согласно перечню объектов переданных в муниципальную собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отдельные квартиры в муниципальную собственность не передавались, то есть переданы все жилые помещения в этом доме (три квартиры, что следует из технического паспорта).

Однако согласно выписке из реестра муниципальной собственности в муниципальной собственности Тавдинского городского округа числятся <адрес> <адрес> в <адрес>.

Согласно информации, представленной администрацией Тавдинского городского округа, сведения по перепланировке, реконструкции квартир, расположенных по адресу: <адрес>, в информационной системе градостроительной деятельности администрации Тавдинского городского округа отсутствуют.

Судом установлено, что истец ФИО4 является дочерью бывшего нанимателя <адрес> ФИО2, соответственно, была вселена в жилое помещение – <адрес> в <адрес> на законном основании, как член семьи нанимателя, в 1978 году, и из данного жилого помещения не выселялась.

Законность предоставления жилого помещения <адрес> в <адрес> представителями ответчиков не оспаривается.

Истцом представлены доказательства законности вселения в жилое помещение – <адрес> в <адрес>, что подтверждается наличием регистрации по месту жительства по настоящее время, иными доказательствами, исследованными судом.

К отношениям, возникшим на момент предоставления ФИО2 (отцу истца ФИО4) спорного жилого помещения подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Ответчики мер к выселению ФИО4 из <адрес> не предпринимали, претензий к ней не предъявляли, фактически согласились с проживанием истца и его родственников в жилом помещении и их право на пользование жилым помещением не оспаривали. Утратившими их право пользования, о снятии с регистрационного учета по этому адресу ответчики к истцу и третьему лицу не обращались.

Истец, а также третье лицо ФИО5 по настоящее время продолжают пользоваться квартирой №, сохраняя право пользования квартирой за собой. Иных лиц, кроме истца, а также ФИО5 (третьего лица), претендующих на право пользования указанным жилым помещением – квартирой №, не установлено.

Суд учитывает, что истец приобрел право пользования на спорное жилое помещение на условиях социального найма на <адрес> данного дома.

На основании ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Суд учитывает, что жилое помещение истцом, содержится надлежащим образом, тем самым она добросовестно исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения и приобретении истцом права пользования на спорное жилое помещение.

Исходя из положений статьи 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», пункта 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», части 1 ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», устанавливающих запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемых предприятий, спорное жилое помещение в силу закона передано в муниципальную собственность Тавдинского городского округа.

В силу ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, после передачи дома в муниципальную собственность, истец приобрела право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. Как следует из материалов дела, никаких требований о выселении к истцу в отношении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Поскольку истцом доказано обстоятельство вселения его в жилое помещение – <адрес> по вышеуказанному адресу на законных основаниях, третье лицо ФИО5 не возражает о заключении договора социального найма на жилое помещение – <адрес> именно с истцом, с учетом судебной практики, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, и возложении на Муниципальное бюджетное учреждение Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика» обязанности по заключению с истцом ФИО4 договора социального найма указанного жилого помещения, поскольку в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано им в оперативное управление, и в силу Устава данное учреждение заключает договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.ДД.ММ.ГГГГ).

Данные требования публичных интересов Тавдинского городского округа не нарушают.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на условиях социального найма, и возложении обязанности на МБУ ТГО «ЕАЗ» заключить с истцом, как нанимателем договор социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Истцом ФИО4 не представлено доказательств подтверждающих, что <адрес> была предоставлена ей либо ее отцу ФИО2 в пользование, не представлено и доказательств ее законного вселения в данную квартиру, регистрации в <адрес> ФИО4 не имеет и никогда не имела, с 1978 постоянно зарегистрирована в квартире № 1 по вышеуказанному адресу, а также не представила сведений о том, что в квартире № 2 был зарегистрирован ее отец, как основание для обоснования предоставления этой квартиры ее отцу.

ФИО4 самовольно заняла <адрес>, соединив <адрес> № путем установления дверного проема между квартирами, без получения от органов местного самоуправления соответствующего разрешения на вселение в <адрес> реконструкцию (переустройство) этих квартир.

С фактическим проживанием ФИО4 в <адрес> в <адрес> и оплатой коммунальной услуги – электроснабжение, не возникает у истца право пользования данной квартирой и право заключения договора социального найма этого жилого помещения, поскольку только законное вселение дает гражданину право пользования жилым помещением.

Из квитанций, предоставленных истцом, оплата за электроэнергию ей предъявляется на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Оценивая доводы истца о признании за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд принимает во внимание пояснения истца о том, что в <адрес> по вышеуказанному адресу она не вселялась, в ней не проживает, но постоянно пользуется данной квартирой в качестве кладовой комнаты, данная квартира имеет отдельный вход.

Вместе с тем, из технического паспорта на дом, установлено, что в <адрес> в <адрес> всего три квартиры, <адрес> доме нет, что само по себе исключает признание за истцом право пользования квартирой №. Доказательств о наличии <адрес>, документов на данную квартиру, о предоставлении такой квартиры, истцом не предоставлено.

При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о признания за истцом право пользования на <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО15 к администрации Тавдинского городского округа, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» о признании права пользования жилыми помещениями, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилых помещений, удовлетворить частично.

Признать за ФИО10 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика» заключить с ФИО10 ФИО17, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Тавдинского городского округа, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 03 апреля 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.