Дело № 2-1040/2023

65RS0005-02-2023-000879-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания и признании права собственности на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2, в котором просила обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2, а именно

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также автомобиль «<...>» номер двигателя №, ПТС №, СТС №, путем прекращения права собственности ФИО2 на указанное имущество и признании права собственности за ФИО1 на указанные выше земельный участок и автомобиль. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 200 рублей.

В обоснование иска указано, что 25.12.2021 года между сторонами заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передала ответчику 1 000 000 рублей на срок до 23.06.2023 года. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога от 25.12.2021 года, по условиям которого ФИО2 передал истцу в залог земельный участок с кадастровым номером №, оценив его в 600 000 рублей, а также автомобиль «<...>», оценив его в 400 000 рублей. Поскольку заемщик своих обязательств не исполнил и не возвратил сумму займа в установленный договором срок, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 25.12.2021 года между сторонами заключен договор займа денежных средств, по условиям которого ФИО1 предоставила ФИО2 в заем денежные средства в размере 1 000 000 рублей сроком до 25.06.2023 года.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор от 25.12.2021 г. залога земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также автомобиля «<...>» № двигателя №, ПТС №, С№.

Пунктом 2.10 договора залога от 25.12.2021 года предусмотрено, что в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством признания за ним права собственности на заложенное имущество по решению суда.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно пункту 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Таким образом, при судебном порядке обращения взыскания реализация заложенного права производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае, когда залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, законом или соглашением залогодержателя или залогодателя может быть установлено, что реализация предмета залога осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой. Оставление залогодержателем предмета залога за собой допустимо только в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

Судом установлено наличие неисполненного и не прекращенного заемного обязательства ответчика перед истцом по договору займа от 25.12.2021 г., однако оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд, исходя из статей 334.1, 349, 350, 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не находит, поскольку к спорным правоотношениям не подлежит применению абзац 1 пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий возможность присуждения имущества в натуре в пользу залогодержателя, так как договор займа заключен между физическими лицами, не в целях осуществления заемщиком предпринимательской деятельности, из буквального толкования условий договора залога не следует, что ФИО2 выступает залогодателем как индивидуальный предприниматель, и в данном случае истцу как залогодержателю законом предоставлено право получить удовлетворение требований только посредством реализации земельного участка и транспортного средства в порядке статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования истца суд оставляет без удовлетворения, правовых оснований для взыскания в его пользу с ответчика судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания и признании права собственности на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 сентября 2023 года.