№ 2-4586/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в квартире истца зарегистрированы истец, ответчик ФИО3, жена истца – ФИО5 Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, т.к. являлся зятем истцу, мужем его дочери - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и дочерью истца был прекращен. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец заявление поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.11.2022г. в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО3, жена истца – ФИО5
Истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что в силу п.2 ст.292 ГК РФ следует прекратить право ФИО7 пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №) - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.В. Ромашин
Решение в окончательной форме составлено 22.01.2023г.
Судья: И.В. Ромашин