Дело № 2-49/2025
УИД 29RS0005-01-2024-002930-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,
при секретаре судебного заседания Добряковой Е.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация города Архангельска), в котором просил с учетом уточнений признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,5 кв.м. в квартире <адрес> на условиях социального найма. В обоснование иска указал, что на основании решения Исакогорского районного народного суда г. Архангельска от 11.10.1985 был произведен раздел квартиры <адрес>, в результате которого в пользование ФИО5 (матери истца) и ее детей выделено три комнаты площадью 17,1, 9,2, 7,6 кв.м., в пользование ФИО6 (отца истца) – комната площадью 10,5 кв. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживал в указанной квартире, пользуясь всеми комнатами, оплачивая коммунальные услуги. О разделении лицевых счетов ФИО6 истцу не сообщал. Фактически никакого разделения квартиры между членами его семьи не произошло, до и после вынесения решения суда его отец проживал в иной комнате, чем та, которая определена решением суда от 11.10.1985.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ»).
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержали по основаниям, указанным в нем, указав, что фактически решение суда Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не исполнялось, данное решение суда было необходимо для возложения на ФИО6 наравне с ФИО5 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» ФИО3 в судебном заседании не оспаривал право пользования истца спорной комнатой 10,5 кв.м., указав также на неисполнение со стороны Администрации решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала, пояснив, что отец ее супруга ФИО6 на протяжении своей жизни проживал и пользовался иной комнатой, чем та, которая определена решением Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо МУ «ИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
ФИО9 основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ № 189) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся ФИО6 на семью из шести человек, в том числе: ФИО5 (жена), ФИО1 (сын), ФИО1 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО1 (дочь), ФИО8 (дочь) предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Впоследствии была произведена смена адреса <адрес> в <адрес>.
Согласно поквартирной карточке ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО6 с 04.01.1976 были зарегистрированы в указанной квартире.
Квартира <адрес> является муниципальной собственностью городского округа «Город Архангельск».
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
Из материалов дела следует, что в некоторых документах (ордер № 1453, поквартирная карточка от 26.02.2005 и пр.) фамилия ФИО6 указана как ФИО9.
В архивной поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ указано на смену в 1982 году фамилии нанимателя ФИО6 на ФИО6
Решением Исакогорского районного народного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование ФИО5 и ее детей были выделены три комнаты площадью 17,1 кв.м., 9,2 кв.м., 7,6 кв.м., а ФИО6 – комната площадью 10,5 кв.м. Этим же решением на жилищные органы возложена обязанность заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельные договоры найма жилого помещения и отдельные лицевые счета.
Согласно ст. 86 ЖК РСФСР (действовавшего в период спорных отношений) член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним членов семьи ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 настоящего Кодекса.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9(о)говицын М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
В судебном заседании истец пояснил, что комната площадью 10,5 кв.м. с момента вселения его родителей, братьев и сестер в указанное жилое помещение (с 1975 года) использовалась семьей в качестве столовой. ФИО9(о)говицын М.Ф. пользовался и проживал комнатой площадью 7,6 кв.м., второй (меньшей по площади) комнатой площадью 9,2 кв.м. пользовались истец и его брат Андрей, самая большая комната (площадью 17,1 кв.м.) использовалась совместно всеми проживающими в квартире жильцами.
Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 (сестра истца) и ФИО10 (брат истца) спорная комната 10.5 кв.м. никогда не использовалась их отцом ФИО9(о)говицыным М.Ф. для проживания, в данной комнате проживающие в квартире лица принимали пищу в связи с тем, что кухня в квартире имела небольшую площадь и не позволяла уместиться всей семье. В 1987 году из указанной квартире съехала их мать (ФИО5) с детьми, в квартире остались проживать истец, его брат ФИО1 и отец ФИО9(о)говицын М.Ф., который проживал в одной из смежных комнат, вход в нее проходил через большую комнату справа. Комната 10.5 кв.м. продолжала использоваться истцом, его отцом и братом в качестве столовой. О решении суда их родители им никогда не сообщали, о данном решении им стало известно после смерти отца.
Как следует из поквартирной карточки, выданной по состоянию на 26.02.2005, ФИО6 занимал комнату площадью 9,2 кв.м., а ФИО1 и его супруга (третье лицо по делу)– комнаты площадью 34,7 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически решение Исакогорского районного суда г. Архангельска от 11.10.1985 в исполнение не приводилось, договоры социального найма, ни с истцом, ни с его родителями не заключались, пользование комнатами осуществлялось вопреки решению суда в соответствии с ранее установленным порядком, согласно которому комната 10,5 кв. м. использовалась всеми членами семьи для приема пищи, ФИО9(о)говицын М.Ф. же до своей смерти пользовался наименьшей по площади комнатой.
После смерти ФИО9(о)говицына М.Ф. истец несет бремя содержания всего жилого помещения общей площадью 60,6 кв.м., в том числе путем оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства порождают законные основания для признания за истцом права пользования комнатой 10,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
Факт пользования истцом спорной комнатой в судебном заседании представителем ответчика не оспаривался.
Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец проживает и добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за наем жилья, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.
ФИО9 основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом со стороны истца каких-либо злоупотреблений не установлено, что свидетельствует о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
ФИО9 момент рассмотрения спора по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим или утратившим право пользования жильем не признан. При таком положении требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению.
В целях исполнения решения суда суд полагает возможным указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ранее действующий договор социального найма, заключенный с ФИО1, в части определения общей и жилой площади квартиры <адрес>. В данном случае общая площадь жилого помещения составит 60,6 кв.м., жилая – 44,4 кв.м.
Судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 3000 руб. с ответчика взысканию не подлежат в виду соответствующей просьбы истца.
ФИО9 основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа «<адрес>» (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,5 кв.м. в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Данное решение является основанием для внесения изменений в договор социального найма, заключенного с ФИО1, в части определения общей и жилой площади жилого помещения (общая площадь жилого помещения составляет 60,6 кв.м., жилая – 44,4 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.
Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская