Дело № 2-1529/2023

УИД 42RS0032-01-2023-001809-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года)

(Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года)

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя истцов - адвоката Плешивцева И.Н., представившего ордер <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение <...> от ДД.ММ.ГГГГ

прокурора по делу ФИО4,

рассмотрел 26 октября 2023 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственникамиквартиры по адресу: <...>

В указанной квартире зарегистрированФИО6, который в квартире не проживал.

Продавец квартиры – ФИО7 заверил истцов, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, этого не произошло.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <...> Обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истцов адвокат Плешивцев И.Н. не поддержали исковые требования в части обязанияоргана регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета. В остальном иск поддержали, просили его удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Выслушав истца ФИО3, представителя истцов адвоката Плешивцева И.Н., свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу ФИО4, полагавшего заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом квартира по адресу: <...> принадлежит ФИО3 и ФИО5 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.7, 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользование квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям, не имеется. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Из представленной суду адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по адресу: <...> зарегистрирован: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <...>

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель фио1. суду пояснил, что истец ФИО8 – его сын. ДД.ММ.ГГГГ сын с супругой купили квартиру. Он помогал делать ремонт. Ответчика он не видел, чужих вещей в квартире не было.

Свидетель фио2 суду пояснил, что Я-вы- его соседи с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 в квартире не жил. Он видел ФИО6 7-8 лет назад.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются с письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетели предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в квартире по <...> не проживает, членом семьи настоящих собственников квартиры не является, наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <...>

Признание ответчика утратившим права пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ПризнатьФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <...>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года.

Судья Козлова С.А.