РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь

27 октября 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 (ордер от 08.10.2025, удостоверение адвоката),

ответчика и его представителя ФИО2 (доверенность от 01.09.2025),

прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Перми Мастриковой А.Ф. (служебное удостоверение),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2710/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

04.09.2025 ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гАдрес, - на основании договора купли-продажи от 30.11.2023. В указанном жилом помещении зарегистрирован и ранее до июня 2025 года проживал ответчик, который собственником данного жилого помещения не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Поскольку сохранение регистрации ответчика ущемляет права истца, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец, извещенная в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, признал требования о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, подтвердил изложенные в иске доводы об отсутствии у него права пользования жилым помещением, с 25.10.2025 вновь проживает в указанном жилом помещении, с истцом помирились.

Представитель ответчика позицию доверителя поддержала.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных исковых требований, суд установил следующее.

07.12.2023 на основании договора купли-продажи от 30.11.2023 зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Адрес (л.д. 28-29, 71-73).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 15.03.2024 (л.д. 12, 22).

Платежные документы о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги начисляются на имя ФИО3 на количество проживающих – 1 человек (л.д. 74-75, 81-82).

Оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец ФИО3, что подтверждается платежными документами (л.д. 76-80).

В соответствии со статьями 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик собственником не является, не проживает в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчиком указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены ответчиком.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, на каком-либо основании право владения и (или) пользования спорным жилым помещением истцом, как собственником жилого помещения, ответчику не предоставлялось, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик не проживал на дату подачи иска, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика прекратившим право пользования занимаемым жилым помещением.

Также суд обращает внимание, что не влечет за собой приобретение ответчиком каких-либо прав на спорное жилое помещение его регистрация по месту жительства, так как в соответствии с пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, она имеет учётный характер.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресуАдрес - является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., которые подтверждены представленным в материалы дела платежным документом от 03.09.2025 (л.д. 7).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО4 (родившегося Дата, паспорт № выдан Дата, ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 (родившегося Дата, паспорт № выдан Дата, ИНН №) в пользу ФИО3 (родившейся Дата, паспорт № выдан Дата, ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2025.

Копия верна. Судья А.С. Тархова