Дело № 2-2810/2023 (25RS0029-01-2023-002752-75)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования следующим. На основании договора уступки прав и обязанностей (переуступка) от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1, ответчику ФИО1 переданы права и обязанности в объемах и на условиях, установленных договором аренды от ДД.ММ.ГГ XXXX на земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для размещения и эксплуатации металлического гаража, заключенному Уссурийским городским округом с ФИО5 Ранее, указанным земельным участком на правах аренды пользовалась ФИО6, уступившая ДД.ММ.ГГ права и обязанности по договору аренды ФИО5 Срок аренды земельного участка договором не определен, договор является одновременно актом передачи земельного участка арендатору во временное пользование. Постановлением администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX утверждена документация по планировке территории в г. Уссурийске, запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, где в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. В адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако никаких действий не последовало, соглашение не подписано. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГ XXXX аренды земельного участка, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), предоставленный для размещения и эксплуатации металлического гаража.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались предусмотренные законом меры к вызову ответчика в судебное заседание по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция осталось адресатом не востребованная. Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ установлено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Уссурийским городским округом в лице управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) заключен договор XXXX аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, общей площадью 0,003 га, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX).

Срок аренды участка указанным договором не установлен.

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.3. договора).

ДД.ММ.ГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX.

ДД.ММ.ГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды XXXX.

Постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX утвержден проект межевания застроенных жилых кварталов в границах улиц Комарова-Ленинградская-Крестьянская-Кутузова.

Из искового заявления следует, что на указанном в постановлении администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX земельном участке запланировано формирование земельных участков для объектов благоустройства, при этом на спорном участке в настоящее время находятся металлические гаражи, в том числе гараж ответчика. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлялось письменное уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГ соглашение о расторжении договора аренды. Однако в добровольном порядке требования истца ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, в силу п. 2 ст.450, ст. 610 ГК РФ требования истца о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,003 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (гараж XXXX), для размещения и эксплуатации металлического гаража.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2023.

Председательствующий И.С. Гавриленко