УИД 11RS0002-01-2022-002110-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 29 августа 2022 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1726/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 2» о взыскании переплаты за коммунальные услуги,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 2» (ООО «ЖЭУ 2») о взыскании переплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, в размере 66158,29 руб.
В обоснование требований указал, что является наследником ФИО4, <дата> года рождения, умершей <дата>. При жизни ФИО4 являлась собственником ... по адресу: <адрес>, и выполняла предусмотренные ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязательства собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги. В результате внесения ею указанной платы в размере, превышающем необходимый, по состоянию на 20.04.2022 переплата в пользу ответчика, взимавшего плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составила 66158,29 руб., что подтверждается лицевым счетом. Ответчик и третье лицо ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством нотариуса о праве на наследство по закону, и являются в равных долях наследниками имущества умершей, заключающегося в жилом помещении по указанному выше адресу. В состав наследственного имущества в силу ст. 1112 ГК РФ входит не только имущество, но и имущественные права. Поскольку пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не предусмотрен зачет при оплате будущих расчетных периодов излишне уплаченных потребителем сумм за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, переплата является возникшим на стороне ответчика неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ). Истец 20.04.2022 направил ответчику заявление о возврате суммы переплаты, которое ответчиком не получено и возращено истцу по истечении срока хранения в почтовом отделении.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Пояснил, что наследодатель переплачивал за коммунальные услуги, опасаясь судебного взыскания задолженности.
Третье лицо ФИО3 сообщил, что не возражает против взыскания переплаты только в пользу истца.
Ответчик ООО «ЖЭУ 2» извещен по адресу места нахождения юридического лица, указанного в ЕГРЮЛ, от получения судебного извещения уклонился. Конверт с адресованной ответчику судебной повесткой возвращен в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.
Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, а сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, и на основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, ..., расположенное по адресу: <адрес>, в период с <дата> до <дата> принадлежало на праве собственности ФИО4, <дата> года рождения, уроженке ..., а с <дата> по настоящее время принадлежит ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения, каждый из которых является собственником ... доли в праве на ....
Основанием возникновения у ФИО1 и ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по закону ..., выданное <дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми, согласно которому право перешло от ФИО4, умершей <дата>.
В силу п.5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
Оказание услуг по управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставление коммунальных услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечение готовности инженерных систем, осуществление иною направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья, органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату (ч.2 ст.162 ЖК РФ).
На основании договоров управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> №ГОР-ЖЭУ-2014/2-24 от 01.01.2015, и №Гор-2018/А/37 от 01.01.2018 ООО «ЖЭУ 2» в период с 01.01.2015 на три года и с 01.01.2018 по 31.12.2020 (раздел 2 договоров) за плату обязалось осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений иным потребителям, осуществлять иную деятельность по управлению многоквартирным домом (п. 1.1 договоров).
Согласно предоставленным АО «Коми энергосбытовая компания» детализированному отчету по балансу договора за период с 01.01.2015 по 20.04.2022 и квартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес> состояние взаиморасчетов за период с 01.02.2015 по 31.12.2017 между контрагентами ООО «ЖЭУ 2» и ФИО4 отражает переплату в размере 66158,29 руб..
По судебному запросу Управлением городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО «Воркута» об управляющих компаниях представлены указанные выше договоры управления многоквартирными домами, то есть, иные управляющие компании деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> в период с февраля 2015 по декабрь 2018 не осуществляли и не платы за нее не взимали.
Таким образом, между ООО «ЖЭУ 2» и ФИО4 в период с февраля 2015 г. по декабрь 2017 г. существовало обязательства, в силу которого ФИО4 должна была вносить в пользу ООО «ЖЭУ 2» плату, предусмотренную п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Исходя из положений п.1 ст.1102 ГК РФ, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.
В силу ст.1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.
В п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано о возможности зачета излишне уплаченные потребителем сумм при оплате будущих расчетных периодов. Вместе с тем, судом установлено, что договор управления многоквартирным домом №Гор-2018/А/37 от 01.01.2018 заключен на срок с 01.01.2018 по 31.12.2020, в связи с чем после окончания срока его действия возникновение будущих расчетных периодов не предполагается, и подобный зачет с участием ООО «ЖЭУ 2» не возможен.
Таким образом, переплата в размере 66158,29 руб., возникшая при жизни ФИО4, является неосновательным обогащением, возникшим на стороне ответчика.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Определяя состав наследственного имущества, ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно части второй данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами (абз.2 п.2.1 Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2009 N 756-О-О).
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Таким образом, смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
При рассмотрении дела установлено, что истец принял наследство после смерти ФИО4, в связи с чем приобрел в составе наследства право ФИО4 на имущественное требование к ООО «ЖЭУ 2» о возврате неосновательного обогащения.
При установленных обстоятельствах, а также учитывая согласие второго наследника ФИО4 – третьего лица ФИО2 на взыскание в пользу истца с ООО «ЖЭУ Р» неосновательного обогащения в полном объеме, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в бюджет МО ГО «Воркута».
Исходя из цены иска размер госпошлины, определяемый по правилам ч.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 2184,75 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (дата рождения – <дата>, место рождения – ... паспорт ...) неосновательное обогащение, возникшее в результате переплаты за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 66 158 (шестьдесят шесть тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 29 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 2» в пользу бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 2184 (две тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 75 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 02.09.2022.
Председательствующий Е.Ю.Солодилова