Дело №2-641/2025

УИД 05RS0022-01-2025-000963-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 31 июля 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебных заседаний ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Администрации городского округа «город Кизилюрт» об установлении юридического факта, признании договора социального найма заключенным и признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд с иском обратилась ФИО1 Администрации городского округа «Город Кизилюрт», в котором просит : Установить факт предоставления ей в 1994 г. администрацией п.Новый Сулак по согласованию с главой администрации г.Кизилюрт для проживания помещение № состоящее из двух комнат в бывшем общежитии завода ОАО «Дагэлектроавтомат», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №: Признать заключенным между ФИО1 и администрацией МО ГО «Город Кизилюрт» договора социального найма жилого помещения - № состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - № состоящее из двух комнат общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обосновании своих требований истец указала, что с 1994 г. она проживает в муниципальном отдельном помещении № состоящей из двух комнат по адресу: <адрес> (общежитие). Комната была предоставлена ей администрацией <адрес> по согласованию с главой администрации г.Кизилюрт и руководством ОАО «Дагэлектроавтомат». Ей дали ключи от комнаты, показали ее и сказали, что документы выдадут позже. До этого она работала в ОАО «Дагэлектроавтомат» с 1986-89 г.г. на должностях контролера, а затем сборщика и находилась в очереди на получение комнаты в общежитии указанной организации. В 1989 г. она попала под сокращение и была уволена, однако в трудовой по неизвестной ей причине указали, что она уволилась по собственному желанию. Зарегистрировали ее в помещении бывшего общежития вместе с ее дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту проживания только в 2005 г., в подтверждение чего ей выдали поквартирные карточки на нее и дочь. С 2017 г., а затем в 2018 г. жители дома обращались в адрес Президента РФ и в Администрацию МО «Город Кизилюрт» с просьбой заключить с нами договора передачи занимаемых нами жилых помещений в собственность в порядке приватизации, однако получили сначала уведомление об отказе в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, а затем от них потребовали представить решения о предоставлении комнат в общежитии, ордера, договора социального найма. Но указанные документы она предоставить возможности не имеет, так как ордер ей не выдавали, договор социального найма с нею никто не заключал и не предлагал заключить, хотя она сразу же была зарегистрирована по месту жительства, фактически проживала на условиях социального найма, оплачивала квартплату, за текущий ремонт и за коммунальные услуги в ЖКО «Сулак» п.Новый Сулак и МФЦ администрации МО «Город.Кизилюрт».

Дом нуждается в капитальном ремонте, постановлением главы администрации МО «Город Кизилюрт» №70-П от 01.03.2010 г. «О ветхом жилье» общежитие по адресу <адрес>, признано пригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с действующими требованиями. Но в течение прошедших лет с момента вынесения постановления капитальный ремонт дома не производился ввиду отсутствия у администрации МО «Город Кизилюрт» средств, жильцы дома также не решаются сделать ремонт за свой счет, пока не будет приватизировано занимаемое каждым из них жилое помещение в этом доме.

Считает отказ администрации в приватизации, занимаемой ими комнаты в бывшем общежитии незаконным по следующим основаниям:

Данный вопрос обсуждался на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации 7 июня 2006 года, и ответ на него утвержден и включен в Обзор судебной практики за I квартал 2006 года в следующей редакции: «статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,.. ., на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации,.. .. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Общежитие принято в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственность в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" по решению Кизилюртовского городского Совета народных депутатов в 1993 году, т.е. на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Онаявляется квартиросъемщиком отдельных комнат, соединенных проходом; в соответствии с лицевым счетом, оплата коммунальных услуг и комнаты осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья; блок, в котором расположены комнаты частично не соответствует признакам общежития, т.к. не укомплектован мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами - данная норма следует из п. 3 ст. 94 ЖК РФ. В Примерном положении об общежитиях, утв. Постановлением Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328, которое продолжает действовать в части, не противоречащей ЖК РФ, к иным предметам относятся предметы культурно-бытового назначения, необходимые для проживания граждан, занятия и отдыха. Для этих целей в общежитии должны предусматриваться не только необходимые помещения и инвентарь, но и выделяться отдельные специалисты, занимающиеся вопросами культуры, физической культуры и спорта.

Будучи совершеннолетней, она не использовала свое право на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения состоящего из двух комнат по адресу: <адрес>, помещение №.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.234 ГПК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанным помещением она открыто и добросовестно владеет более тридцати лет, проводя в помещении ремонт и содержание, а также производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт, а обязательным приложением к документам - технический план данного объекта недвижимого имущества

В ходе рассмотрения дела судом была привлечена в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1, которая обратилась с требованиями самостоятельного характера и просила суд :Установить факт предоставления ей в 1994 г. администрацией п.Новый Сулак по согласованию с главой администрации г.Кизилюрт для проживания помещение № состоящее из двух комнат в бывшем общежитии завода ОАО «Дагэлектроавтомат», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать заключенным между ею и администрацией МО ГО «Город Кизилюрт» договора социального найма жилого помещения - № состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>, кадастровый №; Признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - № состоящее из двух комнат общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В последующем ФИО2 письменным заявлением отказалась от заявленных требований самостоятельного характера.

В судебном заседании от 07 июля представитель истца ФИО3, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по указанным в иске доводам, объяснив, что истцу как работнику ОАО «Дагэлектроавтомат» были выделены две комнаты общежития. Так как комнаты смежные их можно считать единым жилым помещением, при этом жилое строение в котором расположены комнаты уже лишено статуса общежития, в связи с чем, не имеется препятствий для регистрации права собственности истца. С истцом так же проживает ее дочь АбакароваМадина. Истец и ее дочь были зарегистрированы в указанных комнатах, что фактически являлось основанием считать, что с нею был заключен договор социального найма. Она не получала в порядке приватизации ранее какое-либо жилое помещение и имеет право получить жилье в порядке приватизации.

На судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, представитель истца, третье лицо с самостоятельными требованиями на стороне истца ФИО2, представитель третьего лица ОАО «Дагэлектроавтомат» и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец в своем заявлении, представитель истца и третье лицо ФИО2, просили рассмотреть дело без их участия. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан суду предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда, от иных лиц заявлений не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФсудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившего третьего лица.

В судебное заседание ответчик администрация ГО «город Кизилюрт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания и об уважительности причин неявки не представили. В связи с чем, судом определено на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец АбакароваМариятИзраиловна проживает по адресу : <адрес>. Отметками о регистрации в паспорте установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в указанном помещении, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с истцом в спорном жилом помещении в комнате №. Указанное подтверждается и карточками о регистрации.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию ГО «город Кизилюрт» по вопросу предоставления ей в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилья.

В письменном ответе истцу № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано и указано о необходимости предоставления документов, подтверждающих ее право проживания – а именно поквартирной карточки и ордера.

Трудовой книжкой АТ-III № на ФИО1 первично заполненной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт работы ФИО1 на заводе «Дагэлектроавтомат» с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО1 о том, что она действительно проживает с 1994 года в комнатах № и № в бывшем общежитии завода «Дагэлектроавтомат», которая была выделена ей по месту работы для проживания с семьей, в суде какими-либо доказательствами не опровергнуты.

Допрошенная в суде свидетель ФИО4 показала, что она проживает по адресу : <адрес> подтверждает, что по соседству с нею, по этому же адресу в комнатах № и № проживает ФИО1 и ее дочь ФИО7. ФИО1 работала вместе с нею на заводе «Дагэлектроавтомат» и эти комнаты были выделены им, как работникам завода. АбакароваМарият уже давно, с 1994 года там проживает. Жильцы дома оплачивают как положено коммунальные услуги.

Кроме того, тот факт, что истец проживает в указанной комнате, бывшего общежития подтверждается и представленными суду истцом справками об оплате за коммунальные услуги : справкой ОАО «Водоканалсерсвис» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ПАО «Россети Северный Кавказ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и сторонами, в том числе и представителем ответчика - администрации МО ГО «Город Кизилюрт», не оспаривается тот факт, что со дня передачи здания бывшего общежития в собственность муниципального образования в 1993 году, администрация МО ГО «Город Кизилюрт» не предпринимала никаких мер по выяснению обстоятельств, на основании которых истец проживает в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комнаты № и №, в которых проживает ФИО1, составляют два смежных помещения с размерами жилой площади 13,5 кв.метров и 13,0 кв.метров, всего площадью- 26,5 кв.метров и с общим балконом 4,7 кв.метра.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В п. 1 Приложения 3 к указанному Постановлению установлено, что к объектам, относящимся к муниципальной собственности, относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из Обзора законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года (ответ на вопрос N 20) следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из буквального смысла ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

По ходатайству истца судом исследованы материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Городского Округа «Город Кизилюрт» об установлении юридического факта, признании договора социального найма заключенным и признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации.

Бывшее общежитие бывшего завода «Дагэлектроавтомат» принято в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственность в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" по решению Кизилюртовского городского Совета народных депутатов в 1993 году, т.е. на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года (далее - Вводный закон) указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Факт принадлежности указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> муниципальному образования «Город Кизилюрт», также подтверждается, ответом главы администрации на запрос адвоката, согласно которой указанное помещение находится на балансе администрации с 1993 года. Кроме того, согласно постановления главы администрации г. Кизилюрта № 200-П от 06.06.2005 года указанное помещение было признано ветхим. В последующем согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение после повторного обследования признано пригодным для проживания и нуждающимся в капитальном ремонте. Хотя право собственности администрации ГО «Город Кизилюрт», в установленном законом порядке не было зарегистрировано, представитель ответчика не оспаривает тот факт, что здание бывшего общежития принадлежит администрации городского округа и находится в жилищном фонде администрации городского округа.

Доказательств, подтверждающих, что после передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке принималось решение о включении данного объекта недвижимости в муниципальный жилой фонд в качестве специализированного жилого помещения и сохранении ранее присвоенного статуса общежития, суду не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, при этом сведений о статусе «Общежития» в характеристиках не значится.

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997, государственному учету подлежат независимо от формы собственности, в том числе, служебные жилые помещения. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем, факт утраты спорным жилым помещением специализированного статуса при передаче в муниципальный жилой фонд находит свое подтверждение.

Таким образом, судом не установлено, что данное жилое помещение расположено в общежитии, в связи с чем, его нельзя приватизировать.

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР N 328 от 11 августа 1988 года, действующего на момент вселения истца, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

Отсутствие у истца акта, внутриведомственного ордера на вселение в общежитие само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии им спорного жилого помещения, так как согласно письму генерального директора ОАО «Дагэлектроавтомат» №06 от 24.03.2021 г., вопросами выделения мест в общежитии занималась профсоюзная организация, каких либо архивных документов профсоюзной организации на заводе не сохранились. Общежитие много лет назад передано на баланс администрации города Кизилюрта. Фактическое заключение договора социального найма подтверждается так же и регистраций ФИО1 на указанной жилой площади.

Таким образом, спорная площадь была предоставлена истцу, в соответствии с действующим на тот период законодательством. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что занимаемое истцом жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, и она фактически пользуется им на условиях договора социального найма.

Истец в силу закона приобрел в отношении предоставленных комнат в общежитии все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом вины истца в не сохранении архивных данных не имеется, отсутствие ордера не является основанием не признания заключенным договора социального найма, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной комнаты истцу отсутствуют.

При таких данных, учитывая, что дом по адресу: <адрес>, утратил статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истец вселена в спорное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития, истец по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, на протяжении длительного периода времени пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, несет расходы по содержанию жилья, иных жилых помещений в собственности либо в пользовании не имеет, суд приходит к выводу, обоснованности требований о признании заключенным с нею договора социального найма.

Согласно разъяснений изложенных в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении обзора судебной практики за 1 квартал 2006 года», статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 2 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Член семьи ФИО1 – дочь ФИО2 не возражает в приватизации жилого помещения истцом.

Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Согласно этой же ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, осуществляет оплату коммунальных услуг. Будучи совершеннолетней, истец не использовала свое право на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении (муниципальном, отдельном) на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения – комнаты № и № по адресу: <адрес>..

Согласно Уведомления №КУВИ-001/2025-135659547 от 7 июля 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений в отношении АбакаровойМариятИзраиловны о регистрации за ней недвижимого имущества.

Согласност.217Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии состатьей6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (вред.Федерального законаот 20.05.2002N55-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует изст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о признании за ней право собственности в порядке приватизации, является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Кизилюрт».

Установить факт предоставления ФИО1 1994 году администрацией п.Новый Сулак по согласованию с главой администрации г.Кизилюрт для проживания жилого помещения из комнат № и № в бывшем общежитии завода, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать заключенным между ФИО1 администрацией городского округа «Город Кизилюрт» договора социального найма жилого помещения из двух комнат № и № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещениесостоящее из двух комнат - № и № общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество - жилое помещение из двух комнат № и № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: