Решение по делу № 2-4703/2025 от 17.07.2025 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик». В обоснование указал на то, что он

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 12.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать право собственности <ФИО> на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 12.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик»

Дело № 2-4703/2025

УИД 35RS0010-01-2025-003514-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самойловым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик».

В обоснование указал на то, что он является членом указанного кооператива и имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, паевые взносы в кооператив уплачены им полностью.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Администрация города Вологды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3, ФИО4.

Администрация города Вологды в отзыве на иск указала, что постановлением Администрации города Вологды от 26 декабря 1991 года № 369 Вологодскому речному порту утверждён к отводу земельный участок для строительства индивидуальных овощехранилищ. В дальнейшем, постановлением Администрации города Вологды от 12 апреля 2012 года № 2018 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (земли населенных пунктов) на ул. <адрес>ю 5755 кв. м с разрешенным использованием «автостоянки боксового типа». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 5785 кв. м обременен арендой со множественностью лиц на стороне арендатора сроком действия с 31 декабря 2019 года по 05 апреля 2068 года.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения, представителей в суд не направили.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива. Указанный гаражный бокс приобретен им ранее у ФИО3 по договору купли-продажи от 18 февраля 2019 года (расписка в получении денежных средств от 18 февраля 2019 года), также являвшегося ранее членом указанного кооператива.

Постановлением Администрации города Вологды от 26 декабря 1991 года № 369 Вологодскому речному порту утверждён к отводу земельный участок для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Постановлением Администрации города Вологды от 12 апреля 2012 года № 2018 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (земли населенных пунктов) на <адрес> площадью 5755 кв. м с разрешенным использованием «автостоянки боксового типа».

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со справкой Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» от 27 февраля 2025 года истец является членом кооператива, имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный в названном кооперативе, паевые взносы выплачены им полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что приобретенный истцом гаражный бокс был возведен и располагается на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием (автостоянки боксового типа), паевые взносы истцом выплачены полностью. Гаражный бокс № расположен по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 21 октября 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гаражный бокс не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

Понесенные ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 12.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации овощехранилищ «Портовик» по координатам характерных точек, установленных техническим планом от 21 октября 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1:

номер контура №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.