Решение по делу № 2-3774/2023 от 07.08.2023 - о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов.

Производство № 2-3774/2023

УИД 28RS0004-01-2023-003572-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жил-Гарант» к ВВ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил-Гарант» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: *** от 21.01.2020 года ООО «Жил-Гарант» является управляющей организацией и оказывает собственникам услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме.

ОВ являлся при жизни собственником жилого помещения – квартиры № ***

В соответствии с п. п. 4.1.3, 4.1.4. договора управления собственник помещения обязан своевременно вносить плату за услуги в соответствии с условиями договора; участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Пунктом 5.1. договора определена стоимость работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с условиями договора управления истцом осуществляется техническое обслуживание и эксплуатация многоквартирного дома по адресу: ***. Собственником квартиры № *** оплата услуг управляющей компании за содержание жилого помещения не осуществлялась.

Задолженность за период с 01.04.2020 года по 28.02.2023 года составляет 30 767 рублей 81 копейка, на которую начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных услуг за период с 12.05.2020 года по 06.04.2023 года в размере 8 314 рублей 18 копеек.

15.03.2023 года ООО «Жил-Гарант» обратилось к мировому судье Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №10 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ОВ задолженности за содержание жилого помещения, пени.

Определением от 17.03.2023 года в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано по причине смерти должника.

В реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», имеется информация о смерти ОВ, *** года рождения, дата смерти – 21.12.2016 года, в связи с чем, нотариусом АП заведено наследственное дело № 74/2017.

В силу ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года N 4462-1 ООО «Жил-Гарант» не относится к числу лиц, органов и организаций, по требованию которых нотариус вправе выдавать сведения о совершенных нотариальных действиях. По указанному основанию в предоставлении информации о наследниках к имуществу ОВ управляющей компании нотариусом отказано.

Таким образом, истец не обладает информацией о лицах, которые вступили в права наследования после смерти ОВ, в связи с чем, обращаясь в суд, просил взыскать сумму задолженности за содержание жилого помещения, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных услуг за счет его наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником к имуществу умершего ОВ является ВВ

Определением суда от 16.05.2023 года по правилам ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика к участию в настоящем деле привлечен ВВ

Истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ВВ в пользу ООО «Жил-Гарант» сумму основного долга по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** за период с 01.04.2020 года по 28.02.2023 года в размере 30 767 рублей 81 копейка, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищных услуг за период с 12.05.2020 года по 06.04.2023 года в размере 8 314 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372 рубля 46 копеек.

В судебное заседание не явились представитель истца ООО «Жил-Гарант», ответчик ВВ, третье лицо нотариус Благовещенского нотариального округа АП, представитель третьего лица администрации города Благовещенска, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Представители истца ООО «Жил-Гарант», третьего лица администрации города Благовещенска направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. О рассмотрении дела в отсутствие нотариуса просит в заявлении от 13.07.2023 года временно исполняющая обязанности нотариуса АП – СВ

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика ВВ о времени и месте судебного заседания. Однако судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает.

Вместе с тем, о наличии в производстве суда данного гражданского дела ответчику достоверно известно, о чем свидетельствует телефонограмма от 06.07.2023 года, направленная по номеру телефона, зарегистрированному на имя ответчика. В ходе телефонного разговора ответчик сообщил, что проживает по адресу: ***

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ч. ч. 2, 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 163 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 3 ст. 163 ЖК РФ).

Судом установлено, что организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ***, является ООО «Жил-Гарант», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 21.01.2020 года.

Согласно данным лицевого счета № <***>, закрепленного за квартирой №*** за период с 01.04.2020 года по 28.02.2023 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающая в себя в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 30 767 рублей 81 копейка.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ОВ является собственником жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ № ***, выданному отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области 21.03.2017 года ОВ умер 21.12.2016 года.

Как следует из материалов наследственного дела № 74/2017, заведенного нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области АП к имуществу умершего ОВ, с заявлением о принятии наследства 05.06.2017 года обратился брат наследодателя ВВ

Из содержания заявления следует, что ВВ принимает наследство по закону, оставшееся после смерти ОВ, и просит выдать свидетельство о праве на наследство. Других наследников не имеется. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ***; денежных вкладов в ПАО Сбербанк, ПАО «ВТБ 24», неполученной заработной платы.

Согласно справке от 05.06.2017 года исх. № 879, выданной нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области АП, ВВ является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривают способы принятия наследства: путем прямого волеизъявления лица - подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от времени его фактического принятия и даты государственной регистрации права наследника на наследованное имущество.

На основании вышеизложенного, ВВ считается принявшим наследство после смерти ОВ, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах, ВВ, принявший наследство после смерти ОВ, в силу закона (ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несет бремя содержания перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, как указано выше закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией права на наследуемое имущество. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства (момент смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации. При этом, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, во взаимосвязи с приведенными выше нормами права, оснований для освобождения ВВ от обязанности по уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным в отношении квартиры №***, не имеется.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения. Данные расходы складываются из затрат на горячее, холодное водоснабжение, теплоснабжение, поддержание состояния дома и придомовой территории и т.д.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, будучи собственником вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. В соответствии с приведенными нормами права ответчик должен нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле.

Из материалов дела следует, что размер платы (тариф) на содержание и ремонт помещений установлен собственниками в размере 16 рублей 33 копейки в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в МКД.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец оказывал собственнику жилого помещения ВВ коммунальные услуги, оплата за пользование которыми не произведена, в связи с чем, в настоящее время имеется задолженность по их оплате.

Согласно представленному истцом расчету по адресу: ***, числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 28.02.2023 года в размере 30 767 рублей 81 копейка.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным. Альтернативный расчет задолженности, опровергающий расчет, представленный стороной истца, ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ВВ в пользу ООО «Жил-Гарант» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 28.02.2023 года в размере 30 767 рублей 81 копейка.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

При этом согласно п.п. 4-5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 до 01.01.2021 года приостановлено применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение; взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 12.05.2020 года по 06.04.2023 года составляют 8 314 рублей 18 копеек.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Ответчиком произведенный расчет не оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг за содержание жилого помещения, суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 г. № 7-О).

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, а также компенсационного характера неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства, последствия нарушения обязательств, характер последствий неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить неустойку до 4 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372 рубля 46 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жил-Гарант» – удовлетворить частично.

Взыскать с ВВ, *** года рождения, в пользу ООО «Жил-Гарант» задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу *** (выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) за период с 01 апреля 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 30 767 рублей 81 копейка, пени в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372 рубля 46 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 14 августа 2023 года.