Дело №2-2574/2025

77RS0008-02-2025-005347-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира в доме по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении с 18 ноября 2020 года зарегистрирован ФИО1 В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира №23 по адресу: адрес, адрес, не отселена. Уведомлением ДГИ ответчику предложена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Департамента от 26 ноября 2024 года №204625 фио, фио, фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3592) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО1, фиоадрес Департамента ФИО1, фио, фио, фио, фио проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора направлен ответчику в качестве приложения. С правообладателями заключен договор. Однако до настоящего времени ФИО1 не снят с регистрационного учета. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3592) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире в доме по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер - 77:10:0006006:1323) и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В связи с изложенным, истец просил суд признать утратившими право пользования ФИО1 со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, адрес; признать право пользования ФИО1 с постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайства/заявления суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира в доме по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 ноября 2020. Иные лица в квартире не зарегистрированы.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №23 по адресу: адрес, адрес, не отселена.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Для переселения истец предложил ответчику равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

Поскольку предложенное жилое помещение отвечает всем требованиям действующего законодательства, ДГИ 26 ноября 2024 года издано распоряжение №204625 о предоставлении фио, фио, фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3592) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1, фио

Письмом Департамента ФИО1, фио, фио, фио, фио проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора направлен ответчику в качестве приложения. С правообладателями заключен договор. Однако до настоящего времени ФИО1 не снят с регистрационного учета.

Предоставленная ответчику в порядке реновации двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение). Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, положения ст.7.3. Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации», исходя из того, что при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены все требования действующего законодательства, а именно: предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчику квартиры с заключением договора права его нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк