Решение по делу № 2-2524/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-2524/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 09 апреля 2025 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Люевым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино - Балкарской Республике к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино - Балкарской Республике (далее по тексту Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу Управления задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 54 282,17 рублей, а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 52 304,30 рублей, мотивируя следующим.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор аренды), Управление передало ФИО1 (далее также Арендатор) в аренду земельный участок общей площадью 54114 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Земельный участок передан Арендатору по акту приема - передачи сроком на 10 лет.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. стороны расторгли вышеуказанный договор аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер годовой арендной платы за земельный участок согласно п. 3.1 договора аренды составляет 35 336,60 рублей.

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.3. договора) путем перечисления средств на указанные в договоре аренды реквизиты.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на уровень инфляции на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении рыночной стоимости земельного участка. Изменение размера арендной платы путем корректировки на уровень инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора (п. 3.2. договора).

В связи с невыполнением договорных обязательств со стороны Арендатора у него образовалась задолженность по арендной плате за период от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 54 282,17 рублей.

Пунктом 6.3 договора аренды предусмотрено начисление пеней в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Неустойка за несвоевременную оплату арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 52 304,30 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 2 Нальчикского судебного района КБР выдан судебный приказ от 04.10.2024 (дело 2-5192/2024) о взыскании с ФИО1 вышеуказанной суммы, однако определением от 23.12.2024г. названный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца.

Направленное в адрес ответчика судебное извещение возвратилось неврученным с отметкой «Истек срок хранение».

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 31, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденной Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, Почтовые отправления и почтовые переводы доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценил его неявку в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу пункта 1 статьи 233 Кодекса в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывает истец и это подтверждается материалами дела на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Управление передало ФИО1 в аренду земельный участок общей площадью 54114 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Земельный участок передан Арендатору по акту приема - передачи сроком на 10 лет.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. стороны расторгли вышеуказанный договор аренды.

Размер годовой арендной платы за земельный участок согласно п. 3.1 договора аренды составляет 35 336,60 рублей.

Неустойка за несвоевременную оплату арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 304,30 рублей.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 282,17 рублей, а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 52 304,30 рублей.

В соответствии с подпунктом 19 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

По смыслу указанной статьи судебные расходы должны быть возмещены выигравшей спор стороне за счет средств соответствующего бюджета, если проигравшая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, учитывая, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино – Балкарской Республике освобождено от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 4 198 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино - Балкарской Республике (ИНН:<***>) к ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино - Балкарской Республике задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 54 282,17 рублей, а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 52 304,30 рублей, а всего 106586 (сто шесть тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 47 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 4198 (четыре тысячи сто девяносто восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов

Решение вступило

в законную силу « »__________2025г.

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов