РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6333/22 по иску ФИО1 к адрес «Энергостройкомплект-М», Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам адрес «Энергостройкомплект-М», Управлению Росреестра по адрес и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 24, общей площадью 18,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес., обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности фио на указанное нежилое помещение, ссылаясь на то, что 22.01.2004 между ФИО1 и адрес «Энергостройкомплект-М» был заключен договор инвестирования № ИД 122/1 (Митино 8Б), в соответствии с условиями которого он профинансировал строительство указанного выше машиноместа, цена договора составила сумма и была оплачена в полном объёме. Дом, в котором расположено машиноместо, в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес, машиноместу присвоен № 24, его площадь составляет 18, 29 кв.м., оно было передано истцу, он пользуется им, несет расходы, связанные с его содержанием однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет необходимого комплекта документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчиков, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.01.2004 между ФИО1 и адрес «Энергостройкомплект-М» был заключен договор инвестирования № ИД 122/1 (Митино 8Б).

В соответствии с п. 1.1 предметом договора является передача соинвестору права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность машиноместа, расположенного в доме-новостройке, по строительному адресу: адрес, микрорайон 8б, адрес, корпус 1, секция 4, условный номер 24, именуемого сторонами машиноместо.

Согласно условиям договора стоимость объекта являющегося его предметом составила сумма.

Обязательства по оплате стоимости машиноместа исполнены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими платежными документами и не оспаривалось участниками процесса.

Таким образом, истец имеет безусловное право на получение в собственность спорного машиноместа. Вместе с тем, несмотря на надлежащее исполнение своих обязательств по оплате, в настоящий момент истец лишен возможности оформить право собственности на машиноместо из-за отсутствия необходимых для этого документов, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установлено, что дом, в котором расположено машиноместо, в настоящее время введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес, машиноместу присвоен № 24, его общая площадь составляет 18, 29 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, невозможность государственной регистрации права собственности влечет невозможность осуществления истцом права владения, пользования и распоряжения машиноместом, гарантированного ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на машиноместо № 24, общей площадью 18,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности истца на указанное выше машиноместо суд не находит, поскольку в соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, поскольку настоящим решением за истцом признано право собственности на указанное выше машиноместо, после его вступления в законную силу, оно будет достаточным основанием для регистрации права собственности истца на указанное машиноместо, в связи с чем оснований для возложения на Управление Росреестра по адрес, обязанности осуществить регистрацию права собственности истца на указанное машиноместо в судебном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 24, общей площадью 18,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – машиноместо № 24, общей площадью 18,29 кв.м., расположенное по адресу: адрес Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.11.2022.

фио ФИО2