77RS0032-02-2024-012982-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Черемушкинский районный суд адрес с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточнений, взыскать денежные средства в размере сумма

В обоснование требований указано, что ответчик является дочерью истца. ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, Трехгорный вал, д. 24, кв. 36. В конце 2023 г. Истец решила продать вышеназванную квартиру. Поиском покупателя и организацией сделок по продаже и приобретению квартир по просьбе истца занималась ФИО2, поскольку сама фио в таких вопросах не разбирается. Истец полностью доверилась ФИО2, подписывала все документы, которые просила подписать дочь без их изучения и без каких-либо консультаций с юристом. По договоренности с ФИО2 денежные средства от продажи квартиры истца планировалось направить на приобретение двух других квартир. В феврале 2024 г. ФИО2 сообщила ФИО1, что нашелся покупатель, и квартира была продана за сумма Позднее ответчик сообщила истцу, что на полученные денежные средства с продажи указанной квартиры приобретены две другие, одна из который расположена по адресу: адрес, вторая расположена в г.адрес, точный адрес истцу не известен. После приобретения квартир фио переехала в квартиру, расположенную по адресу: адрес, где и проживает в настоящее время. В июле 2024 г. истец получила счет на оплату коммунальных услуг за июнь 2024 г. и обнаружила, что счет выставлен на имя ФИО2 После получения счета, ФИО2 сообщила, что приобретенные квартиры были зарегистрированы на ее имя. Истец, в свою очередь, не давала согласия на использование денежных средств от продажи своей квартиры для приобретения недвижимости на имя ФИО2, до недавнего времени была уверена, что приобретенные квартиры были зарегистрированы на имя фио Настоящим истец заявляет, что денежных средств за продажу своей квартиры от ФИО2 никогда не получала, расписку подписала не задумываясь по просьбе ФИО2, которая мотивировала необходимостью ее составления некими юридическими формальностями, в которых истец ничего не понимает (л.д. 88-91).

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений, представил в судебное заседание дополнительные письменные пояснения, в которых полагал, что необходимо также учитывать финансовое положение ответчика (л.д. 193-194).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований в полном объеме, полагал заявленные требования незаконными и необоснованными, по следующим фактическим и правовым обстоятельствам, материалы дела содержат договор купли-продажи от 23 ноября 2023 г. и расписку от 23 ноября 2023 г. между ФИО1 и ФИО2, которые подтверждают получение денежных средств истцом, а также отсутствие претензий со стороны ФИО1 к ответчику. Также, доводы истца о том, что фио перепоручила заниматься продажей-покупкой квартиры, ввиду своей неосведомленности относительно юридических формальностей, находит не состоятельными, поскольку к исковому заявлению не приложено ни одного относимого и допустимого доказательства в обоснование заявленных требований (л.д. 130).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положения п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 23 ноября 2023 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, д. 24, кв. 36.

В соответствие с п. 4 указанного договора квартира продается по согласованной сторонами цене сумма Согласно п. 7 договора сумма, указанная в п. 4 договора подлежит закладыванию в банковскую ячейку пред сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности в ячейку банка АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) (л.д. 11).

Распиской от 23 ноября 2023 г. подтверждается факт передачи денежных средств ФИО2 ФИО1 в размере сумма Также в указанной расписке говорится о том, что истец фио не имеет материальных претензий к ФИО2 (л.д. 12)

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Трехгорный вал, д. 24, кв. 36 было зарегистрировано органом Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 ноября 2023 г.(л.д. 13-14).

Разрешая заявленные истцом требования суд приходит к выводу о том, что истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств недобросовестного поведения ответчика при заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Трехгорный вал, д. 24, кв. 36 от 23 ноября 2023 г., и как следствие, причинение истцу имущественного ущерба, поскольку договор купли-продажи от 23 ноября 2023 г. указанной квартиры заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, переход права собственности на квартиру зарегистрирован органом Росреестра, условия договора купли-продажи квартиры выполнены как продавцом, так и покупателем, в том числе и условия о цене за квартиру в размере сумма Факт передачи денежных средств по договору купли-продажи квартиры подтверждается распиской, составленной ФИО1 и ФИО2 от 23 ноября 2023 г., при этом факт подписания указанной расписки истцом не оспаривался.

Представленные по запросу суда выписки по банковским счетам ФИО2 за спорный период, из которых следует, что денежные средства в размере сумма на счете не имелись, не подтверждают доводы истца о финансовом положении ответчика, которое позволило бы предоставить ФИО1 сумму в размере достаточном для покупки названной квартиры, поскольку истец имела возможность получить и хранить денежные средства иным способом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности и их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2025 года