УИД 77RS0029-02-2022-019674-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/23 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ГБУ адрес Митино» адрес об определении долей в оплате ЖКУ, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации за владение и пользование имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявила иск к ФИО2, фио, ГБУ адрес Митино» адрес об определении долей в оплате ЖКУ, пропорционально доли истца и доли ответчиков ФИО2, фио в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, просит также обязать ГБУ адрес Москвы произвести перерасчет соразмерно определенным долям и производить отдельные начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу ФИО1 1/6 доли, ответчикам ФИО2 4/6 доли, фио 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей, также просит взыскивать с ФИО2, фио компенсацию за владение и пользование ими имущества, приходящегося на долю ФИО1 в размере сумма в месяц, а также просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2, фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 4/6 доли, фио в размере 1/6 доли. Истец проживает в ином жилом помещении, однако признает необходимость принимать участие в расходах по оплате ЖКУ в отношении вышеуказанной квартире пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. Договоренность об оплате расходов за жилое помещение между долевыми собственниками не достигнута, при этом ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении. С учетом площади квартиры и числа лиц, проживающих в ней, истец не имеет возможность пользоваться принадлежащей ей частью квартиры, в связи с чем считает возможным потребовать от ответчиков компенсацию в размере сумма в месяц, исходя из средней стоимости найма аналогичной квартиры, также просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.
Ответчик ГБУ адрес Митино» адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками которой являются ФИО1 в размере 1/6 доли, ответчики ФИО2 в размере 4/6 доли, фио в размере 1/6 доли.
В указанном жилом помещении зарегистрированы с 31.03.2009 г. ответчик фио и ответчик с 21.04.1999 г. ФИО2
Из искового заявления следует, что спорная квартира является долевой собственностью истца и ответчиков. Между сторонами возникают споры по оплате жилищно-коммунальных услуг, договориться о порядке оплаты ЖКУ с ответчиками не представляется возможным, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельные бюджеты, истец в спорной квартире не проживает.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).
В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, членами одной семьи не являются, а потому истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения ее доли в оплате коммунальных платежей.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и установив, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и фио, на них лежит бремя по содержанию принадлежащего им имущества, полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО1 как собственник не зарегистрированный по данному адресу оплачивает 1/6 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ФИО2 оплачивает 4/6 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, фио в лице законного представителя ФИО3 оплачивает 1/6 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ адрес Митино» адрес отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется, в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Суд также отказывает в удовлетворении требования об обязании ГБУ адрес Митино адрес» произвести перерасчет платы соразмерно определенным долям, поскольку порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг определен лишь данным решением суда, до определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны имели обязанность по оплате ЖКУ согласно ст. 249 ГК РФ.
Кроме того, истец в случае оплаты ЖКУ в полном объеме не лишен права обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств в порядке регресса.
Оснований для взыскания компенсации за владение и пользование имуществом, приходящимся на долю истца, суд также не усматривает, поскольку порядок пользования имуществом между собственниками не определен, доказательств невозможности пользования квартирой истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах в размере сумма за предоставление услуг по данному гражданскому делу, при этом суд учитывает принцип разумности, объем оказанной правовой помощи, характер возникшего между сторонами спора.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные.........) к ФИО2, фио, ГБУ адрес Митино» адрес об определении долей в оплате ЖКУ, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации за владение и пользование имуществом удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО1 оплачивает 1/6 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ФИО2 оплачивает 4/6 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, фио в лице законного представителя ФИО3 оплачивает 1/6 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для оформления ГБУ адрес Митино» адрес отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
Взыскать солидарно с ФИО2, фио в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.05.2023 г.