Дело № 2-7187/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ТСН «Титова 200», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением в суд, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1, приобрел за 2 115 150 руб. у застройщика ООО «Производственно-строительная корпорация «Забсибинвестстрой-К» трехкомнатную <адрес> во 2-ом подъезде на 6 этаже в многоквартирном доме с пристроенными помещениями общественного назначения <адрес> договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в УФРС по НСО, полностью оплачен. Однако, застройщик в конце 2009 года обанкротился, в результате чего гражданам, которые приобрели квартиру в недостроенном многоквартирном доме пришлось в судебном порядке признавать право собственности на соответствующие доли в незавершенном строительном объекте. В частности ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинский районный суд <адрес> за ФИО1 было признано право собственности на долю в размере 697/40080 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительный объект. ДД.ММ.ГГГГ для достройки незавершенного строительством многоквартирного дома, участниками долевого строительства было организовано ТСН «Титова 200» и принято решение достроить многоквартирный дом путем сбора соответствующих целевых средств. ФИО1 по мере возможности оплачивал названные взносы. На основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Титова 200» взыскало с ФИО1 остаток задолженности по целевым взносам в размере 83 640 руб.. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти единственным наследником осталась истец, иных наследников нет. Для принятия наследства после смерти отца истец обратилась к нотариусу, однако, в части переоформления вышеуказанной <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала, поскольку, как было установлено - отец никаких действий по ее оформлению так и не принял - так и не зарегистрировал в УФРС по НСО даже долю в размере 697/40080 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительный объект, полученную по решению Ленинского районного суда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила за отца названную задолженность ТСН «Титова 200» по внесению взносов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомила ТСН «Титова 200» о погашении задолженности и попросила выдать акт приема-передачи жилого помещения. Никакого ответа на данное письмо от ТСЖ мне так и не поступило. В 2018 году спорная квартира (жилое помещение) поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, уточненная площадь составила - 67,8 кв.м., адрес:<адрес>, р-н Ленинский, <адрес>. Каких-либо право притязаний на спорную квартиру со сторон третьих лиц не имеется.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Титова 200», Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Новосибирска ФИО7 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Кроме того, частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о рождении ФИО3 (ФИО9) ФИО11, ее родителями являются отец ФИО1 и мать ФИО2 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Производственно-строительная корпорация «Забсибинвестстрой-К» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить «Многоэтажный жилой дом с пристроенными помещениями общественного назначения по <адрес>, (200) в <адрес>», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику (ФИО1) долевого строительства в составе Объекта долевого строительства трех-комнатную квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства (л.д. 28-34).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на долю в размере 697/40080 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоэтажный жилой дом с пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по <адрес>, (200) в <адрес> (адрес строительный), что после сдачи объекта в эксплуатацию будет соответствовать трехкомнатной квартире номер 88 (строительный), во 2 подъезде дома, на 6 этаже, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью – 40,5 кв.м.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана в пользу ТСЖ «Титова 200» задолженность по уплате целевых взносов – 83 640 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами – 27 460 рублей 77 копеек, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины – 3 422 рубля 02 копейки.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО8 о принятии наследства после смерти отца ФИО1, однако получила отказ в части принятия наследства в виде 697/40080 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительный объект.

Задолженность по заочному решению Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 640 рублей погашена истцом, что подтверждается представленной квитанцией (л.д. 46).

Истец, в связи с выплатой целевого взноса, обратилась к ТСЖ «Титова 200» с заявлением о выдаче справки и акта (л.д. 47). Однако ответ не получила.

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось.

Кроме того, в соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах требования иска следует признать законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО12 ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-55) Ленинского районного суда <адрес>.