Дело № 2-2235/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-002919-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тян ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», Индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО6 (третьи лица – Акционерное общество «Керчьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «КРЭЧ-15», ИП ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что 29 ноября 2016 года между ООО «КРЭЧ-15», как застройщиком, и ней (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, земельный участок №, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ей (участнику долевого строительства) объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а она (истец) обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1. договора участия в долевом строительстве). Согласно пункту 1.4 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, расположенная на 5 этаже, общей площадью по проекту 52,9 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. В соответствии с пунктом 1.6 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до ІІI квартала 2017 года; застройщик обязуется в течение 30 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Пунктом 1.5 договора участия в долевом строительстве установлено, что участник долевого строительства обязуется внести денежные средства 980000 рублей в порядке и сроки, установленные разделом 2 договора, и после получения застройщиком разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, принять объект долевого строительства в собственность по передаточному акту. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру №, она в полном объеме произвела оплату за двухкомнатную <адрес>. Таким образом, ею обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме. 10 сентября 2020 года между ООО «КРЭЧ-15» и нею был подписан акт приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года, в соответствии с которым, ей, как участнику долевого строительства, от ООО «КРЭЧ-15», как застройщика, во исполнение договора о долевом участии в строительстве от 29 ноября 2016 года передается <адрес> общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Вместе с тем, объект долевого строительства – двухкомнатная <адрес> расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, до настоящего времени ей в собственность не передан. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (<адрес>), составленного ООО «Крымспецкадастр» по состоянию на 13 мая 2021 года, <адрес> состоит из: 1 – коридора площадью 7,4 кв.м., 2 – санузла площадью 4,0 кв.м., 3 – кухни площадью 10,2 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., 6 – балкона площадью 1,2 кв.м., 7 – балкона площадью 1,2 кв.м.; общей площадью 56,2 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО4 подано суду заявление, в котором она указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Ответчик – ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третьи лица – Акционерное общество «Керчьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» и Индивидуальный предприниматель ФИО3 исковые требования ФИО2 о признании за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: <адрес>, состоящую из: 1 – коридора площадью 7,4 кв.м., 2 – санузла площадью 4,0 кв.м., 3 – кухни площадью 10,2 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., 6 – балкона площадью 1,2 кв.м., 7 – балкона площадью 1,2 кв.м.; общей площадью 56,2 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Тян ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Тян ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из: 1 – коридора площадью 7,4 кв.м., 2 – санузла площадью 4,0 кв.м., 3 – кухни площадью 10,2 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., 6 – балкона площадью 1,2 кв.м., 7 – балкона площадью 1,2 кв.м.; общей площадью 56,2 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.