Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ответчики занимают на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет истец. Правообладателям жилых помещений в многоквартирном доме и членам их семей предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит взыскать:

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» со ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 солидарно в размере основного долга 178 197,03 руб., в размере пени 319 757,41 руб. Всего 497 954,44 руб.

-задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» со ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно в размере основного долга 89 980,80 руб., в размере пени 66 167,03 руб. Всего 156 147,83 руб.

Также просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9634 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 в жилом помещении не проживает с трехлетнего возраста, после лишения матери (ФИО12 И.А.) родительских прав ФИО1 органами опеки была изъята из семьи, помещена в детский дом, а затем под опеку, до настоящего времени проживает в квартире опекуна, в спорное жилое помещение больше вселялась, не проживала там, коммунальными услугами не пользовалась, просит в удовлетворении иска к ФИО1 отказать.

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или жилого фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО12 И.А., ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, занимающие указанное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Ответчиками не оспорено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения.

Вместе с тем оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена, в соответствии с расчетом по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность.

Между тем, судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 лишена родительских прав в отношении ФИО1 ( л.д. 94-95).

Приказом Управления социальной защиты населения <адрес> <адрес> № ******-О от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана на воспитание в учреждение для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, за ней закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ над ФИО1 установлена опека, опекунами назначены ФИО9 и ФИО10 (л.д. 97-98).

Со ФИО4 в пользу несовершеннолетней ФИО1 взысканы алименты (л.д. 10-102).

Из объяснений опекуна ФИО1- ФИО9, данными начальнику Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП РФ по <адрес> следует, что ФИО1 проживает с опекуном, мать уклоняется от уплаты алиментов, с дочерью не общается. ФИО1 является инвалидом второй группы по зрению, нуждается в постоянном дорогостоящем лечении (л.д. 108)

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в связи с лишением матери родительских прав в 2008 году выехала из спорной квартиры, с 2014 года по настоящее время, после достижения совершеннолетия, ответчик ФИО1 проживает со своим опекуном ФИО9 по адресу: <адрес>, <адрес>, и обратно в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, не вселялась, коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению не имеется.

Остальными ответчиками, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, доказательств надлежащего исполнения обязательств либо отсутствия вины в неисполнении обязательств в спорный период не представлено.

В силу ч. 2 ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетнего независимо от факта совместного с ним проживания.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками ФИО12 И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчиков против исковых требований, находит исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» о солидарном взыскании: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» со ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 в размере основного долга 178 197,03 руб.; задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» со ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в размере основного долга 89 980,80 руб. подлежащими удовлетворению частично.

С учетом того, что ответчик ФИО1 с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами, факт обратного истцом не доказан, суд полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ответчиков: ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 в размере 268177,83 руб. (178197,03+89980,80).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 319757 руб. 41 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66167 руб. 03 коп., всего 385924,44 руб. (319757,41+ 66167,03).

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 29000 руб.

За подачу настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 9634 руб., о чем представлены платежные поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены частично, вместе с тем в силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» правило о пропорциональном распределении судебных расходов не подлежит применению в случае снижения судом пени с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, солидарно со ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО5 в размере 9634 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО12 ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Взыскать солидарно со ФИО12 ФИО4 (паспорт № ******),

ФИО5 (паспорт № ******), ФИО2 (паспорт № ****** пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268177 рублей 83 копейки, пени в сумме 29000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9634 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Баранская М.В.