Дело № 2-303/2025 (2-5643/2024)

УИД – 39RS0001-01-2024-006435-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, с которой истец ранее состоял в браке. Брак между сторонами расторгнут 26 июня 2024 года. С 18 мая 2024 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила, договоренности между сторонами достигнуто не было. На основании изложенного истец просил суд, с учетом уточнений, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО2 после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО2 суду были представлены письменные возражения на иск, в которых указано, что ответчик частично не согласна с исковыми требованиями по следующим основаниям. С 18 мая 2024 года по настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, по причине личных неприязненных отношений со стороны истца. Ответчику до момента оставления жилого помещения со стороны истца наносились побои и совершались иные насильственные действия, причинявшие физическую боль. В настоящее время между истцом и ответчиком происходит раздел имущества в досудебном порядке. Истец неоднократно изъявлял намерение разделить имущество без обращения в суд, частично передал через курьера движимое имущество ответчика, помимо того имущества, что ответчик имела возможность вывезти с собой при оставлении жилого помещения. Тем не менее, до настоящего времени истцом ответчику не переданы часть текстиля (шторы), постельное белье, часть кухонной утвари (посуда), золотая серьга в количестве одной единицы. Кроме того, между сторонами не достигнуто соглашение о стоимости компенсации за неделимые улучшения жилого помещения, произведенные, в том числе, на денежные средства ответчика, поскольку в момент нахождения в браке в квартире производился капитальный ремонт, приобреталась сантехника, мебель, техника. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер, а признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением до заключения сторонами нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо вынесения судом решения о разделе совместно нажитого имущества будет являться для ответчика препятствием для получения соответствующих доказательств по делу о разделе совместно нажитого имущества. На основании изложенного ответчик просила сохранить право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика и ее представителя.

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, единоличным собственником которой является истец ФИО1, его право собственности зарегистрировано 2 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.01.2025.

20 апреля 2018 года между ФИО1 и ФИО3 (добрачная фамилия «Бабенко») А.Е. произведена государственная регистрация заключения брака.

26 июня 2024 года брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут.

Ответчик ФИО4 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 30 марта 2022 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области и отметкой в паспорте ответчика.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, его право собственности возникло до заключения брака с ответчиком, в настоящее время ФИО4 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений, то по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой не имеется поскольку, как установлено судом и следует из выписки ЕГРН по состоянию на 04.02.2025, ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем у нее имеется возможность осуществить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО4 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела, местом ее жительства оно не является, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изложенные в письменных возражениях стороны ответчика доводы ничем объективно не подтверждены и не могут являться основанием для иного вывода суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14 (паспорт: серия №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Судья В.Э. Прокопьева