Дело № 2-1881/2025 18 марта 2025 года
78RS0019-01-2024-010193-59
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
Присекретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТЭК СПБ» к ФИО2 Субаре об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
АО «ТЭК СПБ» (ранее – ГУП ТЭК СПБ) обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО6 устранить препятствия в осуществлении хозяйственного ведения тепловой сети ГУП ТЭК с кадастровым номером № путем запрета осуществлять в помещении деятельность по оказанию услуг населению с кадастровым номером № а именно обязать ФИО6 Не допускать загромождения проходов и подъездов к указанной тепловой сети, обеспечить беспрепятственный доступ в помещение сотрудникам истца с целью проведения осмотра тепловой сети и выполнения работ на тепловой сети, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, как собственник помещения по адресу: <адрес> допустил использование помещения в коммерческих целях для оказания услуг населению. ФИО6 направлено предписание с требованием устранить данные нарушения, которое оставлено без удовлетворения.
В судебное заседание 18 марта 2025 года представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, явилась, требования поддержала в части взыскания с ответчика расходов по уплате госпошлины, пояснила, что препятствия в осуществлении хозяйственного ведения тепловой сетью ответчиком устранены.
Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в суд явился, в иске просил отказать, указывая, что требования АО «ТЭК СПБ» его доверителем фактически исполнены.
Третьи лица в суд не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплена тепловая сеть, проходящая в границах земельного участка на котором находится многоквартирный <адрес>
В подвальном помещении №-Н по обозначенному выше адресу, собственником которого является ФИО6, осуществляется коммерческая деятельность по оказанию услуг населению, в результате чего охранная зона тепловой сети нарушена, что следует из выписки из ЕГРН, схемы, акта осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалов.
Ответчику направлено предписание о необходимости устранить соответствующие нарушения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.
К зонам с особыми условиями использования территорий, среди прочих, отнесены охранные зоны тепловых сетей (статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации).
Специальным правовым актом, регулирующим вопрос использования охранных тепловых сетей, являются Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденные Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее - Правила № 197).
В соответствии с пунктом 1 Правил № 197 охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.
В составе соответствующих мер предусмотрены требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей. Как следует из пункта 3 Правил, в охранных зонах тепловых сетей Предприятия, организации, граждане обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.
В силу пункта 4 Правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Согласно пункту 5 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: - загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, - складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; - устраивать спортивные и игровые площадки.
Исходя из положений пункта 17 Типовых правил № 197 работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.
Согласно п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок в местах прокладки теплопроводов возведение строений, складирование не допускается. Расстояние от проекции на поверхность земли края строительной конструкции тепловой сети до сооружения определяется в соответствии со строительными нормами и правилами. Указанный пункт Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок содержит общее правило, необходимое для соблюдения всеми организациями безотносительно к их статусу.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также иной титульный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом всего вышеизложенного, учитывая, что исковые требования ответчиком фактически исполнены, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Вместе с тем, поскольку требования АО «ТЭК СПБ» исполнены после подачи иска в суд, с ответчика в порядке ст.ст. 98, 101 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы последнего по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 Субары в пользу АО «ТЭК СПБ» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 28 мая 2025 года.