Дело №2-1226/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием истца ФИО1
Прокурора Павловой Л.С.
Секретаря: Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В судебном заседании в обосновании своих доводов истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: на основании договора купли-продажи от 10.04.2019г. что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении зарегистрированы Истец, несовершеннолетний сын Истицы ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ.р. и Ответчик. По мнению Истца, зарегистрированный в квартире Ответчик не приобретал право пользования жилым помещением, на момент регистрации являлся сожителем Истицы, с 08.07.2021г. Ответчик членом семьи не является, в квартиру он не вселялся, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. На сегодняшний день истец со своим несовершеннолетним ребенком в данной квартире не проживают, т.к. ответчик систематически употребляет алкоголь, ведет себя агрессивно, чем несет угрозу ей и ее ребенку. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу на праве собственности, снять с регистрационного учета, выселить.
Ответчик ФИО2, представитель ОВМ ОМВД по в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
С учетом мнения прокурора, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Право собственности на указанную квартиру у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 10.04.2019г.
Согласно материалам дела в квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 11.09.2020г.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, что ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в своей квартире своего сожителя и предоставила для проживания квартиру, расположенную по адресу: . До настоящего времени ответчик проживает в указанной квартире. Требование о выселении из жилого помещения, ответчик игнорирует.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик родственником ФИО1 не является, истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в квартире, ему не принадлежащей, не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует. Однако, продолжает быть зарегистрированным по адресу домовладения истца, что нарушает его права и законные интересы.
При изложенных обстоятельствах, приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законодательством РФ основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: .
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: ________________