Дело №2-2-98/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красный Холм 16 июня 2022 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области. ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области. ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требования мотивировала тем, что в 2000 году истец приобрела у ФИО1 за наличный расчет принадлежащий ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> уплатив ему согласно договоренности три тысячи рублей в подтверждении чего была оформлена расписка утраченная истцом по истечении времени. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО8 - дочь умершего ФИО1 подтвердила, что претензий по поводу продажи отцом жилого дома и земельного участка при доме не имеют. В спорном жилом доме истец проживает с 2000 года. Истец открыто управляла всем имуществом, а в частности обрабатывала земельный участок, сажала огород, ухаживала за домом, делала ремонты, платила за электроэнергию. Не от кого не скрывала свои права на имущество, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, бывший собственник или его наследница права на него не заявляли. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 32,8 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений не представили.

Представитель третьего лица - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 знают много лет. В 2000 году она приобрела дом и земельный участок у ФИО1 и проживает в нем более 20 лет.

Из свидетельства о смерти № от 22 марта 2013 года следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о рождении № от 23 апреля 1974 года следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ее родителями являлись: отец – ФИО1, мать – ФИО4.

Из свидетельства о заключении брака № от 25 февраля 2013 года следует, что ФИО5 и ФИО9 заключили брак 25 февраля 2013 года. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО8.

Из представленной выписки из похозяйственной книги №17 за 2021 год следует, что в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, значатся наследники ФИО1.

Из архивной справки №71 от 18 февраля 2021 года следует, что в документах архивного фонда Ульянинского сельского округа Краснохолмского муниципального округа по похозяйственной книге д. Ульянино за 1991-1996 г.г., 1997-2000 г. г., в доме № значится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживавший за период с 01 января 1991 года по 31 декабря 2001 года совместно с сожительницей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «частное жилье указано: жилой дом – год постройки не указан».

Из выписки из постановления №10 от 20 июня 2009 года следует, что жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО1 присвоен номер дома № и почтовый адрес: <адрес>

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 июня 1992 года следует, что ФИО1 решением от 06 мая 1992 года №15 администрации Ульянинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в пользование земельный участок 08, га.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 марта 2022 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 800 кв. м., кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имею статус «актуальные, ранее учтенные»

Из технического паспорта, выданного акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по центральному Федеральному округу по состоянию на 11 августа 2021 года следует, что здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 66,6 кв. м., в том числе жилую площадь 32,8 кв. м., год постройки 1981, инвентарный номер №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-80446085 от 31 мая 2022 года следует, что информация об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из представленной справки, администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области №2112 от 06 июня 2022 года следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Краснохолмского муниципального округа не значатся и выморочным имуществом не являются.

Из справки, предоставленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области №163 от 07 июня 2022 года следует, что заявлений о принятии наследства к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на день выдачи справки не поступало, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ физические и юридические лица, не являющиеся собственниками, в том числе недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на него. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, его приобретшего в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Кодекса).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 2000 году истец приобрела у ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанном доме с 2000 года, открыто управляет всем имуществом, обрабатывает земельный участок, сажает огород, ухаживает за домом, делает ремонты, платит за электроэнергию. Ни от кого не скрывала свои права на имущество, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, то есть владеет указанным имуществом более 20 лет, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области. ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 32,8 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 земельным участком площадью 800 кв. м. с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм).

Решение принято в окончательной форме 16 июня 2022 года.

Председательствующий подпись

Дело №2-2-98/2022