Дело № 2-1984/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002794-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гулькевичи 29 августа 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мелкозеровой О.М.
с участием представителя ответчика - адвоката Андрианова Р.Н.
при секретаре Степанове И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
установил:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать гражданку <адрес> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 37000/995100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов, в границах СПК-колхоза «Мир», секция 2, контур 10.
В обоснование иска указано, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.07.2022 вх. № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1 - гражданка <адрес> является собственником 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:06:0903000:50, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов, в границах СПК-колхоза «Мир», секция 2, контур 10. ФИО1, будучи гражданкой <адрес>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ей 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчицы ФИО1, место жительство которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестно мнение ответчицы по данному делу.
Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Настоящее место жительство ответчицы ФИО1 неизвестно, и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по месту нахождения ее имущества \спорного земельного участка, расположенного в Гулькевичском районе Краснодарского края\.
Суд, выслушав представителя ответчицы, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок и����������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????p��?j�????????????????????????��? �??��???????????????????*????????�?j�?????????????h��???????????��???????
Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли, а также предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Из материалов дела следует, что письмом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29.07.2022, направленным в департамент имущественных отношений Краснодарского края сообщены сведения о зарегистрированных правах иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки сельскохозяйственного назначения, попадающие под действие закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ по состоянию на 20.07.2022.
Согласно данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю ответчице ФИО1, являющейся гражданкой <адрес> принадлежит на праве собственности 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов, в границах СПК-колхоза «Мир», секция 2, контур 10. Дата государственной регистрации права – 16.03.2009.
Частью 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно ст. 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.
Поскольку 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:06:0903000:50 принадлежит на праве собственности ФИО1, являющейся гражданкой <адрес> доля земельного участка входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, то в силу действующего законодательства не может находиться у нее в собственности.
Судом установлено, что ФИО1, будучи гражданкой <адрес> в нарушение требований ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
В департамент имущественных отношений Краснодарского края 29.07.2022 поступило письмо Управления Росреестра по Краснодарскому краю о нарушении ФИО1 требований ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ; настоящее исковое заявление подано в суд 10.08.2022, следовательно, истец, как орган государственной власти субъекта Российской Федерации обратился в установленный законом срок с заявлением о понуждении ответчицы – собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения к продаже его на торгах (конкурсах, аукционах).
В связи с изложенным, суд находит исковые требования об обязании гражданки <адрес> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 37000/995100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов, в границах СПК-колхоза «Мир», секция 2, контур 10, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать гражданку <адрес> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 37000/995100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Скобелевское, вне населенных пунктов, в границах СПК-колхоза «Мир», секция 2, контур 10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 02.09.2022 года.
судья